Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 10

7557PS Hengelo

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.916
+7,6%
[ € 339.606 – € 432.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.428[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 10 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.916 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds mei +0,7%
+€ 27.27212 maanden +7,6%
+€ 12.06312 mnd vs. NL +3,4%
Lepelaarstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.916 voor Lepelaarstraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.428. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.916.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 10
€ 396.428[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 390.817−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.507+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.817

Wat is de vraagprijs?

Lepelaarstraat 10 in Hengelo staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Vraagprijs Lepelaarstraat 10
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 403.125[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 10 adviseren wij in een bod van € 396.428, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.916+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.428+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.249+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 10 in Hengelo bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 385.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.916
Verwachte verkoopprijs€ 396.428
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumannstraat 5-II, 7557VA Hengelo
Schumannstraat 5-II
1956 · 86 m²
€ 224.612
Straatbeeld van Schubertstraat 56, 7557CP Hengelo
Schubertstraat 56
1956 · 79 m²
€ 216.081
Straatbeeld van Griegstraat 74, 7557RD Hengelo
Griegstraat 74
1958 · 76 m²
€ 247.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaarstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsbeek willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 10 in Hengelo.

Wat is Lepelaarstraat 10 in Hengelo waard?
Lepelaarstraat 10 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.916 (bandbreedte € 339.606 – € 432.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de vraagprijs van Lepelaarstraat 10 in Hengelo?
Lepelaarstraat 10 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 10 in Hengelo?
Voor Lepelaarstraat 10 adviseren wij een bod van € 396.428 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 10 in Hengelo bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 10 ligt rond € 385.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.