Huiswaardemeter

Woningwaarde August Vördingstraat 239

7558AE Hengelo

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.515
+8,6%
[ € 304.053 – € 386.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.898[ € 318.153 – € 351.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.925[ € 335.970 – € 371.335 ]

Wat is mijn huis waard?

August Vördingstraat 239 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.515 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,7%
+€ 27.25512 maanden +8,6%
+€ 14.92512 mnd vs. NL +4,7%
August Vördingstraat 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.515 voor August Vördingstraat 239 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

August Vördingstraat 239 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.925. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.515.

Verwachte verkoopprijs August Vördingstraat 239
€ 354.925[ € 335.970 – € 371.335 ]
Verkoper houdt over€ 349.771−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.174+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

August Vördingstraat 239 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs August Vördingstraat 239
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 334.898[ € 318.153 – € 351.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor August Vördingstraat 239 adviseren wij in een bod van € 354.925, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 334.898 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.515+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.925+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.671+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

August Vördingstraat 239 zal in bij een vraagprijs van € 334.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor August Vördingstraat 239 in Hengelo bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 345.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over August Vördingstraat 239

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.515
Verwachte verkoopprijs€ 354.925
Verwachte vraagprijs€ 334.898
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTijertshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijertshoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (64%)
D (13%)
E (1%)

Wonen in Tijertshoek

Tijertshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Vördingstraat 233, 7558AE Hengelo
August Vördingstraat 233
1976 · 111 m²
€ 320.727
Straatbeeld van August Vördingstraat 164, 7558AL Hengelo
August Vördingstraat 164
1976 · 109 m²
€ 304.026
Straatbeeld van Gerrit Peuscherstraat 193, 7558BD Hengelo
Gerrit Peuscherstraat 193
1977 · 91 m²
€ 291.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.515 ligt August Vördingstraat 239 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tijertshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over August Vördingstraat 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van August Vördingstraat 239 in Hengelo.

Wat is August Vördingstraat 239 in Hengelo waard?
August Vördingstraat 239 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.515 (bandbreedte € 304.053 – € 386.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijertshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van August Vördingstraat 239 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van August Vördingstraat 239 in Hengelo is in oktober 2026 € 334.898 (bandbreedte € 318.153 – € 351.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op August Vördingstraat 239 in Hengelo?
Voor August Vördingstraat 239 adviseren wij een bod van € 354.925 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van August Vördingstraat 239 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van August Vördingstraat 239 in Hengelo bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van August Vördingstraat 239 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van August Vördingstraat 239 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van August Vördingstraat 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijertshoek is € 249.000. De geschatte marktwaarde van August Vördingstraat 239 ligt rond € 345.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van August Vördingstraat 239?
Huishoudens in de buurt van August Vördingstraat 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijertshoek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.