Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Peuscherstraat 305

7558BH Hengelo

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.896
+8,6%
[ € 258.628 – € 329.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.877[ € 271.583 – € 300.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.140[ € 286.792 – € 316.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Peuscherstraat 305 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.896 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,7%
+€ 23.18312 maanden +8,6%
+€ 12.69512 mnd vs. NL +4,7%
Gerrit Peuscherstraat 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.896 voor Gerrit Peuscherstraat 305 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Peuscherstraat 305 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.140. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.896.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Peuscherstraat 305
€ 302.140[ € 286.792 – € 316.981 ]
Verkoper houdt over€ 297.566−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.333+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Peuscherstraat 305 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Peuscherstraat 305
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 285.877[ € 271.583 – € 300.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Peuscherstraat 305 adviseren wij in een bod van € 302.140, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.877 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.896+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.140+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.247+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Peuscherstraat 305 zal in bij een vraagprijs van € 285.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Peuscherstraat 305 in Hengelo bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 293.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Peuscherstraat 305

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.896
Verwachte verkoopprijs€ 302.140
Verwachte vraagprijs€ 285.877
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTijertshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijertshoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (64%)
D (13%)
E (1%)

Wonen in Tijertshoek

Tijertshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Vördingstraat 164, 7558AL Hengelo
August Vördingstraat 164
1976 · 109 m²
€ 304.026
Straatbeeld van August Vördingstraat 233, 7558AE Hengelo
August Vördingstraat 233
1976 · 111 m²
€ 320.727
Straatbeeld van Gerrit Peuscherstraat 193, 7558BD Hengelo
Gerrit Peuscherstraat 193
1977 · 91 m²
€ 291.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Peuscherstraat 305 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tijertshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit Peuscherstraat 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Peuscherstraat 305 in Hengelo.

Wat is Gerrit Peuscherstraat 305 in Hengelo waard?
Gerrit Peuscherstraat 305 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.896 (bandbreedte € 258.628 – € 329.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijertshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Peuscherstraat 305 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Peuscherstraat 305 in Hengelo is in oktober 2026 € 285.877 (bandbreedte € 271.583 – € 300.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Peuscherstraat 305 in Hengelo?
Voor Gerrit Peuscherstraat 305 adviseren wij een bod van € 302.140 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Peuscherstraat 305 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Peuscherstraat 305 in Hengelo bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Peuscherstraat 305 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Peuscherstraat 305 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Peuscherstraat 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijertshoek is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Peuscherstraat 305 ligt rond € 293.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Peuscherstraat 305?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Peuscherstraat 305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijertshoek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.