Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Vonkstraat 41

7558BN Hengelo

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.310
+8,6%
[ € 339.073 – € 431.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.792[ € 356.052 – € 393.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.123[ € 375.991 – € 415.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Vonkstraat 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.310 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,7%
+€ 30.39412 maanden +8,6%
+€ 16.64412 mnd vs. NL +4,7%
Hans Vonkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.310 voor Hans Vonkstraat 41 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Vonkstraat 41 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.123. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.310.

Verwachte verkoopprijs Hans Vonkstraat 41
€ 396.123[ € 375.991 – € 415.570 ]
Verkoper houdt over€ 390.516−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.195+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Vonkstraat 41 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Vonkstraat 41
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 374.792[ € 356.052 – € 393.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Vonkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 396.123, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.792 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.310+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.123+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.929+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Vonkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 374.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Vonkstraat 41 in Hengelo bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 385.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Vonkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.310
Verwachte verkoopprijs€ 396.123
Verwachte vraagprijs€ 374.792
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSogtoenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sogtoenhoek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)

Wonen in Sogtoenhoek

Sogtoenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carl Muckstraat 41, 7558EX Hengelo
Carl Muckstraat 41
1988 · 55 m²
€ 213.005
Straatbeeld van Paul Steenbergenstraat 67, 7558MV Hengelo
Paul Steenbergenstraat 67
2004 · 69 m²
€ 227.899
Straatbeeld van Borgmanweg 15, 7558PN Hengelo
Borgmanweg 15
1988 · 135 m²
€ 550.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hans Vonkstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.310 duidelijk in het hogere segment van Sogtoenhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hans Vonkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Vonkstraat 41 in Hengelo.

Wat is Hans Vonkstraat 41 in Hengelo waard?
Hans Vonkstraat 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.310 (bandbreedte € 339.073 – € 431.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sogtoenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Vonkstraat 41 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Hans Vonkstraat 41 in Hengelo is in oktober 2026 € 374.792 (bandbreedte € 356.052 – € 393.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Vonkstraat 41 in Hengelo?
Voor Hans Vonkstraat 41 adviseren wij een bod van € 396.123 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Vonkstraat 41 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Vonkstraat 41 in Hengelo bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Vonkstraat 41 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Vonkstraat 41 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Vonkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sogtoenhoek is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Hans Vonkstraat 41 ligt rond € 385.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Vonkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Hans Vonkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sogtoenhoek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.