Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Otterloostraat 4

7558BV Hengelo

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.168
+8,6%
[ € 331.028 – € 421.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.798[ € 347.508 – € 384.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.592[ € 367.316 – € 405.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Otterloostraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.168 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,7%
+€ 29.67312 maanden +8,6%
+€ 16.24912 mnd vs. NL +4,7%
Willem van Otterloostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.168 voor Willem van Otterloostraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Otterloostraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.592. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.168.

Verwachte verkoopprijs Willem van Otterloostraat 4
€ 386.592[ € 367.316 – € 405.981 ]
Verkoper houdt over€ 381.089−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.474+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Otterloostraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Otterloostraat 4
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 365.798[ € 347.508 – € 384.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Otterloostraat 4 adviseren wij in een bod van € 386.592, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.798 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.168+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.592+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.922+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Otterloostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Otterloostraat 4 in Hengelo bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 376.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Otterloostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.168
Verwachte verkoopprijs€ 386.592
Verwachte vraagprijs€ 365.798
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSogtoenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sogtoenhoek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)

Wonen in Sogtoenhoek

Sogtoenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pierre Monteuxstraat 35, 7558ED Hengelo
Pierre Monteuxstraat 35
1978 · 123 m²
€ 318.638
Straatbeeld van Pierre Monteuxstraat 39, 7558ED Hengelo
Pierre Monteuxstraat 39
1978 · 123 m²
€ 348.375
Straatbeeld van Johan Buziaustraat 179, 7558LL Hengelo
Johan Buziaustraat 179
1981 · 132 m²
€ 387.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.168 ligt Willem van Otterloostraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sogtoenhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Otterloostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Otterloostraat 4 in Hengelo.

Wat is Willem van Otterloostraat 4 in Hengelo waard?
Willem van Otterloostraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.168 (bandbreedte € 331.028 – € 421.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sogtoenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Otterloostraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Willem van Otterloostraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 365.798 (bandbreedte € 347.508 – € 384.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Otterloostraat 4 in Hengelo?
Voor Willem van Otterloostraat 4 adviseren wij een bod van € 386.592 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Otterloostraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Otterloostraat 4 in Hengelo bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Otterloostraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Otterloostraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Otterloostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sogtoenhoek is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Otterloostraat 4 ligt rond € 376.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Otterloostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem van Otterloostraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sogtoenhoek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.