Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Otterloostraat 49

7558BX Hengelo

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.369
+8,6%
[ € 232.645 – € 296.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.290[ € 244.426 – € 270.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.642[ € 257.869 – € 285.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Otterloostraat 49 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.369 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,7%
+€ 20.85412 maanden +8,6%
+€ 11.42012 mnd vs. NL +4,7%
Willem van Otterloostraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.369 voor Willem van Otterloostraat 49 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Otterloostraat 49 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.642. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.369.

Verwachte verkoopprijs Willem van Otterloostraat 49
€ 271.642[ € 257.869 – € 285.014 ]
Verkoper houdt over€ 267.404−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.225+€ 7.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Otterloostraat 49 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Otterloostraat 49
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 257.290[ € 244.426 – € 270.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Otterloostraat 49 adviseren wij in een bod van € 271.642, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.290 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.369+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.642+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.224+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Otterloostraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 257.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Otterloostraat 49 in Hengelo bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 264.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Otterloostraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.369
Verwachte verkoopprijs€ 271.642
Verwachte vraagprijs€ 257.290
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSogtoenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sogtoenhoek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)

Wonen in Sogtoenhoek

Sogtoenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carl Muckstraat 41, 7558EX Hengelo
Carl Muckstraat 41
1988 · 55 m²
€ 213.005
Straatbeeld van Paul Steenbergenstraat 67, 7558MV Hengelo
Paul Steenbergenstraat 67
2004 · 69 m²
€ 227.899
Straatbeeld van Borgmanweg 15, 7558PN Hengelo
Borgmanweg 15
1988 · 135 m²
€ 550.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Otterloostraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sogtoenhoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem van Otterloostraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Otterloostraat 49 in Hengelo.

Wat is Willem van Otterloostraat 49 in Hengelo waard?
Willem van Otterloostraat 49 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.369 (bandbreedte € 232.645 – € 296.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sogtoenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Otterloostraat 49 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Willem van Otterloostraat 49 in Hengelo is in oktober 2026 € 257.290 (bandbreedte € 244.426 – € 270.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Otterloostraat 49 in Hengelo?
Voor Willem van Otterloostraat 49 adviseren wij een bod van € 271.642 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Otterloostraat 49 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Otterloostraat 49 in Hengelo bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Otterloostraat 49 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Otterloostraat 49 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Otterloostraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sogtoenhoek is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Otterloostraat 49 ligt rond € 264.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Otterloostraat 49?
Huishoudens in de buurt van Willem van Otterloostraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sogtoenhoek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.