Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Stolzstraat 10

7558CA Hengelo

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.027
+7,9%
[ € 295.704 – € 376.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.339[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Stolzstraat 10 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.027 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds juli +0,7%
+€ 24.47612 maanden +7,9%
+€ 13.47212 mnd vs. NL +4,3%
Robert Stolzstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.027 voor Robert Stolzstraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Stolzstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.339. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.027.

Verwachte verkoopprijs Robert Stolzstraat 10
€ 345.339[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 340.290−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.396+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.290

Wat is de vraagprijs?

Robert Stolzstraat 10 in Hengelo staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs Robert Stolzstraat 10
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 439.292[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Stolzstraat 10 adviseren wij in een bod van € 345.339, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.027+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.339+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.606+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Stolzstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Stolzstraat 10 in Hengelo bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 336.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Stolzstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.027
Verwachte verkoopprijs€ 345.339
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSogtoenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sogtoenhoek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)

Wonen in Sogtoenhoek

Sogtoenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pierre Monteuxstraat 35, 7558ED Hengelo
Pierre Monteuxstraat 35
1978 · 123 m²
€ 318.638
Straatbeeld van Pierre Monteuxstraat 39, 7558ED Hengelo
Pierre Monteuxstraat 39
1978 · 123 m²
€ 348.375
Straatbeeld van August Vördingstraat 233, 7558AE Hengelo
August Vördingstraat 233
1976 · 111 m²
€ 320.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.027 zit Robert Stolzstraat 10 in het middensegment van Sogtoenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robert Stolzstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Stolzstraat 10 in Hengelo.

Wat is Robert Stolzstraat 10 in Hengelo waard?
Robert Stolzstraat 10 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.027 (bandbreedte € 295.704 – € 376.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sogtoenhoek.
Wat is de vraagprijs van Robert Stolzstraat 10 in Hengelo?
Robert Stolzstraat 10 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Stolzstraat 10 in Hengelo?
Voor Robert Stolzstraat 10 adviseren wij een bod van € 345.339 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Stolzstraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Stolzstraat 10 in Hengelo bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Stolzstraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Stolzstraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Stolzstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sogtoenhoek is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Robert Stolzstraat 10 ligt rond € 336.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Stolzstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Robert Stolzstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sogtoenhoek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.