Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Stolzstraat 196

7558CG Hengelo

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.867
+8,6%
[ € 299.963 – € 381.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.724[ € 315.138 – € 348.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.262[ € 332.471 – € 367.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Stolzstraat 196 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.867 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,7%
+€ 26.88912 maanden +8,6%
+€ 14.72512 mnd vs. NL +4,7%
Robert Stolzstraat 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.867 voor Robert Stolzstraat 196 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Stolzstraat 196 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.262. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.867.

Verwachte verkoopprijs Robert Stolzstraat 196
€ 350.262[ € 332.471 – € 367.467 ]
Verkoper houdt over€ 345.159−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.417+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Stolzstraat 196 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Stolzstraat 196
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 331.724[ € 315.138 – € 348.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Stolzstraat 196 adviseren wij in een bod van € 350.262, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.724 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.867+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.262+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.775+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Stolzstraat 196 zal in bij een vraagprijs van € 331.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Stolzstraat 196 in Hengelo bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 340.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Stolzstraat 196

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.867
Verwachte verkoopprijs€ 350.262
Verwachte vraagprijs€ 331.724
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSogtoenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sogtoenhoek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)

Wonen in Sogtoenhoek

Sogtoenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pierre Monteuxstraat 35, 7558ED Hengelo
Pierre Monteuxstraat 35
1978 · 123 m²
€ 318.638
Straatbeeld van Pierre Monteuxstraat 39, 7558ED Hengelo
Pierre Monteuxstraat 39
1978 · 123 m²
€ 348.375
Straatbeeld van August Vördingstraat 164, 7558AL Hengelo
August Vördingstraat 164
1976 · 109 m²
€ 304.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.867 ligt Robert Stolzstraat 196 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sogtoenhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robert Stolzstraat 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Stolzstraat 196 in Hengelo.

Wat is Robert Stolzstraat 196 in Hengelo waard?
Robert Stolzstraat 196 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.867 (bandbreedte € 299.963 – € 381.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sogtoenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Stolzstraat 196 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Robert Stolzstraat 196 in Hengelo is in oktober 2026 € 331.724 (bandbreedte € 315.138 – € 348.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Stolzstraat 196 in Hengelo?
Voor Robert Stolzstraat 196 adviseren wij een bod van € 350.262 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Stolzstraat 196 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Stolzstraat 196 in Hengelo bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Stolzstraat 196 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Stolzstraat 196 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Stolzstraat 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sogtoenhoek is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Robert Stolzstraat 196 ligt rond € 340.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Stolzstraat 196?
Huishoudens in de buurt van Robert Stolzstraat 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sogtoenhoek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.