Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Stolzstraat 51

7558CK Hengelo

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.924
+8,6%
[ € 302.653 – € 385.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.479[ € 317.755 – € 351.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.636[ € 335.549 – € 370.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Stolzstraat 51 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.924 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,7%
+€ 27.13012 maanden +8,6%
+€ 14.85712 mnd vs. NL +4,7%
Robert Stolzstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.924 voor Robert Stolzstraat 51 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Stolzstraat 51 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.636. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.924.

Verwachte verkoopprijs Robert Stolzstraat 51
€ 353.636[ € 335.549 – € 370.870 ]
Verkoper houdt over€ 348.496−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.859+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Stolzstraat 51 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Stolzstraat 51
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 334.479[ € 317.755 – € 351.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Stolzstraat 51 adviseren wij in een bod van € 353.636, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.479 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.924+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.636+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.318+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Stolzstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 334.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Stolzstraat 51 in Hengelo bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 343.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Stolzstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.924
Verwachte verkoopprijs€ 353.636
Verwachte vraagprijs€ 334.479
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSogtoenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sogtoenhoek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)

Wonen in Sogtoenhoek

Sogtoenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pierre Monteuxstraat 35, 7558ED Hengelo
Pierre Monteuxstraat 35
1978 · 123 m²
€ 318.638
Straatbeeld van Pierre Monteuxstraat 39, 7558ED Hengelo
Pierre Monteuxstraat 39
1978 · 123 m²
€ 348.375
Straatbeeld van Kees van Baarenstraat 39, 7558DC Hengelo
Kees van Baarenstraat 39
1977 · 162 m²
€ 462.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.924 ligt Robert Stolzstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sogtoenhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robert Stolzstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Stolzstraat 51 in Hengelo.

Wat is Robert Stolzstraat 51 in Hengelo waard?
Robert Stolzstraat 51 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.924 (bandbreedte € 302.653 – € 385.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sogtoenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Stolzstraat 51 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Robert Stolzstraat 51 in Hengelo is in oktober 2026 € 334.479 (bandbreedte € 317.755 – € 351.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Stolzstraat 51 in Hengelo?
Voor Robert Stolzstraat 51 adviseren wij een bod van € 353.636 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Stolzstraat 51 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Stolzstraat 51 in Hengelo bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Stolzstraat 51 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Stolzstraat 51 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Stolzstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sogtoenhoek is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Robert Stolzstraat 51 ligt rond € 343.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Stolzstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Robert Stolzstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sogtoenhoek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.