Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Stolzstraat 55

7558CK Hengelo

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.917
+7,6%
[ € 317.607 – € 404.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.903[ € 333.358 – € 368.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.918[ € 352.359 – € 389.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Stolzstraat 55 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.917 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds mei +0,7%
+€ 25.50612 maanden +7,6%
+€ 11.28212 mnd vs. NL +3,4%
Robert Stolzstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.917 voor Robert Stolzstraat 55 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Stolzstraat 55 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.918. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.917.

Verwachte verkoopprijs Robert Stolzstraat 55
€ 370.918[ € 352.359 – € 389.450 ]
Verkoper houdt over€ 365.588−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.486+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.588

Wat is de vraagprijs?

Robert Stolzstraat 55 in Hengelo staat in te koop voor € 350.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Vraagprijs Robert Stolzstraat 55
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 350.903[ € 333.358 – € 368.448 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 424.167[ € 285.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Stolzstraat 55 adviseren wij in een bod van € 370.918, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.903 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.917+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.918+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.464+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Stolzstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 350.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Stolzstraat 55 in Hengelo bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 360.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Stolzstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.917
Verwachte verkoopprijs€ 370.918
Vraagprijs€ 350.903
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSogtoenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sogtoenhoek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Sogtoenhoek

Sogtoenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pierre Monteuxstraat 35, 7558ED Hengelo
Pierre Monteuxstraat 35
1978 · 123 m²
€ 317.251
Straatbeeld van Kees van Baarenstraat 39, 7558DC Hengelo
Kees van Baarenstraat 39
1977 · 162 m²
€ 460.327
Straatbeeld van Eduard van Beinumstraat 8, 7558DP Hengelo
Eduard van Beinumstraat 8
1977 · 172 m²
€ 577.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.917 ligt Robert Stolzstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sogtoenhoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robert Stolzstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Stolzstraat 55 in Hengelo.

Wat is Robert Stolzstraat 55 in Hengelo waard?
Robert Stolzstraat 55 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.917 (bandbreedte € 317.607 – € 404.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sogtoenhoek.
Wat is de vraagprijs van Robert Stolzstraat 55 in Hengelo?
Robert Stolzstraat 55 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 350.903. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Stolzstraat 55 in Hengelo?
Voor Robert Stolzstraat 55 adviseren wij een bod van € 370.918 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Stolzstraat 55 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Stolzstraat 55 in Hengelo bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Stolzstraat 55 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Stolzstraat 55 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Stolzstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sogtoenhoek is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Robert Stolzstraat 55 ligt rond € 360.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Stolzstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Robert Stolzstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sogtoenhoek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.