Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eduard van Beinumstraat 8, 7558DP Hengelo

Woningwaarde Eduard van Beinumstraat 8

7558DP Hengelo

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.613
+7,9%
[ € 510.059 – € 649.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.076[ € 536.822 – € 593.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.524[ € 564.200 – € 623.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard van Beinumstraat 8 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 579.613 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds juli +0,7%
+€ 42.21712 maanden +7,9%
+€ 23.23612 mnd vs. NL +4,3%
Eduard van Beinumstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.613 voor Eduard van Beinumstraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard van Beinumstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.524. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.613.

Verwachte verkoopprijs Eduard van Beinumstraat 8
€ 594.524[ € 564.200 – € 623.590 ]
Verkoper houdt over€ 586.734−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.564+€ 14.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard van Beinumstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard van Beinumstraat 8
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 565.076[ € 536.822 – € 593.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 439.292[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard van Beinumstraat 8 adviseren wij in een bod van € 594.524, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.076 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.613+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.524+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.250+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard van Beinumstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 565.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard van Beinumstraat 8 in Hengelo bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 579.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard van Beinumstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.613
Verwachte verkoopprijs€ 594.524
Verwachte vraagprijs€ 565.076
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSchothorsthoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schothorsthoek besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (56%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Schothorsthoek

Schothorsthoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Baarenstraat 39, 7558DC Hengelo
Kees van Baarenstraat 39
1977 · 162 m²
€ 462.342
Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 38, 7558JT Hengelo
Jacques Urlusstraat 38
1979 · 166 m²
€ 484.724
Straatbeeld van Pierre Monteuxstraat 35, 7558ED Hengelo
Pierre Monteuxstraat 35
1978 · 123 m²
€ 318.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.613 ligt Eduard van Beinumstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schothorsthoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eduard van Beinumstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard van Beinumstraat 8 in Hengelo.

Wat is Eduard van Beinumstraat 8 in Hengelo waard?
Eduard van Beinumstraat 8 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.613 (bandbreedte € 510.059 – € 649.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schothorsthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard van Beinumstraat 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Eduard van Beinumstraat 8 in Hengelo is in augustus 2026 € 565.076 (bandbreedte € 536.822 – € 593.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard van Beinumstraat 8 in Hengelo?
Voor Eduard van Beinumstraat 8 adviseren wij een bod van € 594.524 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard van Beinumstraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard van Beinumstraat 8 in Hengelo bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard van Beinumstraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard van Beinumstraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard van Beinumstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schothorsthoek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Eduard van Beinumstraat 8 ligt rond € 579.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard van Beinumstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eduard van Beinumstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schothorsthoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.