Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaas de Rookstraat 58, 7558DK Hengelo

Woningwaarde Klaas de Rookstraat 58

7558DK Hengelo

Te koop
241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.228
+8,6%
[ € 585.401 – € 745.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.271[ € 642.200 – € 709.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas de Rookstraat 58 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.228 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.540Sinds september +0,7%
+€ 52.47512 maanden +8,6%
+€ 28.73612 mnd vs. NL +4,7%
Klaas de Rookstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.228 voor Klaas de Rookstraat 58 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas de Rookstraat 58 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.271. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.228.

Verwachte verkoopprijs Klaas de Rookstraat 58
€ 678.271[ € 642.200 – € 709.800 ]
Verkoper houdt over€ 669.560−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.986+€ 15.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.560

Wat is de vraagprijs?

Klaas de Rookstraat 58 in Hengelo staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Vraagprijs Klaas de Rookstraat 58
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas de Rookstraat 58 adviseren wij in een bod van € 678.271, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.228+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.271+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.185+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas de Rookstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas de Rookstraat 58 in Hengelo bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 665.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas de Rookstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.228
Verwachte verkoopprijs€ 678.271
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSchothorsthoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schothorsthoek besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (56%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Schothorsthoek

Schothorsthoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard van Beinumstraat 8, 7558DP Hengelo
Eduard van Beinumstraat 8
1977 · 172 m²
€ 579.613
Straatbeeld van Kees van Baarenstraat 39, 7558DC Hengelo
Kees van Baarenstraat 39
1977 · 162 m²
€ 462.342
Straatbeeld van Fien de la Marstraat 4, 7558MA Hengelo
Fien de la Marstraat 4
1981 · 223 m²
€ 569.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas de Rookstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.228 duidelijk in het hogere segment van Schothorsthoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaas de Rookstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas de Rookstraat 58 in Hengelo.

Wat is Klaas de Rookstraat 58 in Hengelo waard?
Klaas de Rookstraat 58 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.228 (bandbreedte € 585.401 – € 745.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schothorsthoek.
Wat is de vraagprijs van Klaas de Rookstraat 58 in Hengelo?
Klaas de Rookstraat 58 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas de Rookstraat 58 in Hengelo?
Voor Klaas de Rookstraat 58 adviseren wij een bod van € 678.271 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas de Rookstraat 58 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas de Rookstraat 58 in Hengelo bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas de Rookstraat 58 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas de Rookstraat 58 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 52.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas de Rookstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schothorsthoek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Klaas de Rookstraat 58 ligt rond € 665.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas de Rookstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Klaas de Rookstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schothorsthoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.