Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fien de la Marstraat 4, 7558MA Hengelo

Woningwaarde Fien de la Marstraat 4

7558MA Hengelo

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.072
+7,6%
[ € 499.023 – € 635.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.200[ € 525.540 – € 580.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.291[ € 551.817 – € 609.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Fien de la Marstraat 4 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.072 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds mei +0,7%
+€ 40.07412 maanden +7,6%
+€ 17.72612 mnd vs. NL +3,4%
Fien de la Marstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.072 voor Fien de la Marstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fien de la Marstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.291. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.072.

Verwachte verkoopprijs Fien de la Marstraat 4
€ 581.291[ € 551.817 – € 609.903 ]
Verkoper houdt over€ 573.647−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.067+€ 13.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fien de la Marstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Fien de la Marstraat 4
Onder gem. in buurt MolendijkhoekBoven gem.
€ 553.200[ € 525.540 – € 580.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijkhoek
€ 426.800[ € 325.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fien de la Marstraat 4 adviseren wij in een bod van € 581.291, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.200 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.072+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.291+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.356+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fien de la Marstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 553.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fien de la Marstraat 4 in Hengelo bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 567.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fien de la Marstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.072
Verwachte verkoopprijs€ 581.291
Verwachte vraagprijs€ 553.200
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMolendijkhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijkhoek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (58%)
D (2%)

Wonen in Molendijkhoek

Molendijkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 38, 7558JT Hengelo
Jacques Urlusstraat 38
1979 · 166 m²
€ 482.613
Straatbeeld van Eduard van Beinumstraat 8, 7558DP Hengelo
Eduard van Beinumstraat 8
1977 · 172 m²
€ 577.088
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 465.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fien de la Marstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.072 duidelijk in het hogere segment van Molendijkhoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fien de la Marstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fien de la Marstraat 4 in Hengelo.

Wat is Fien de la Marstraat 4 in Hengelo waard?
Fien de la Marstraat 4 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.072 (bandbreedte € 499.023 – € 635.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fien de la Marstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Fien de la Marstraat 4 in Hengelo is in juni 2026 € 553.200 (bandbreedte € 525.540 – € 580.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Fien de la Marstraat 4 in Hengelo?
Voor Fien de la Marstraat 4 adviseren wij een bod van € 581.291 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fien de la Marstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Fien de la Marstraat 4 in Hengelo bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fien de la Marstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fien de la Marstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fien de la Marstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijkhoek is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Fien de la Marstraat 4 ligt rond € 567.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fien de la Marstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fien de la Marstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.