Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tom Mandersstraat 54, 7558MR Hengelo

Woningwaarde Tom Mandersstraat 54

7558MR Hengelo

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.044
+7,9%
[ € 384.599 – € 489.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.119[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Tom Mandersstraat 54 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.044 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds juli +0,7%
+€ 31.83312 maanden +7,9%
+€ 17.52112 mnd vs. NL +4,3%
Tom Mandersstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.044 voor Tom Mandersstraat 54 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tom Mandersstraat 54 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.044.

Verwachte verkoopprijs Tom Mandersstraat 54
€ 448.119[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 441.940−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.231+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tom Mandersstraat 54 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Tom Mandersstraat 54
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 439.292[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tom Mandersstraat 54 adviseren wij in een bod van € 448.119, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.044+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.119+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.525+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tom Mandersstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tom Mandersstraat 54 in Hengelo bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 437.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tom Mandersstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.044
Verwachte verkoopprijs€ 448.119
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMolendijkhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijkhoek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (53%)
D (2%)

Wonen in Molendijkhoek

Molendijkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fien de la Marstraat 4, 7558MA Hengelo
Fien de la Marstraat 4
1981 · 223 m²
€ 569.553
Straatbeeld van Johan Buziaustraat 179, 7558LL Hengelo
Johan Buziaustraat 179
1981 · 132 m²
€ 387.967
Straatbeeld van Noordelijke Esweg 194, 7558MJ Hengelo
Noordelijke Esweg 194
1983 · 142 m²
€ 497.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.044 ligt Tom Mandersstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molendijkhoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tom Mandersstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tom Mandersstraat 54 in Hengelo.

Wat is Tom Mandersstraat 54 in Hengelo waard?
Tom Mandersstraat 54 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.044 (bandbreedte € 384.599 – € 489.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tom Mandersstraat 54 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Tom Mandersstraat 54 in Hengelo is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Tom Mandersstraat 54 in Hengelo?
Voor Tom Mandersstraat 54 adviseren wij een bod van € 448.119 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tom Mandersstraat 54 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tom Mandersstraat 54 in Hengelo bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tom Mandersstraat 54 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tom Mandersstraat 54 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tom Mandersstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijkhoek is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Tom Mandersstraat 54 ligt rond € 437.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tom Mandersstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Tom Mandersstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.