Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordelijke Esweg 194, 7558MJ Hengelo

Woningwaarde Noordelijke Esweg 194

7558MJ Hengelo

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.214
+7,9%
[ € 437.548 – € 556.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.342[ € 483.788 – € 534.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordelijke Esweg 194 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.214 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds juli +0,7%
+€ 36.21612 maanden +7,9%
+€ 19.93312 mnd vs. NL +4,3%
Noordelijke Esweg 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.214 voor Noordelijke Esweg 194 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordelijke Esweg 194 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.342. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.214.

Verwachte verkoopprijs Noordelijke Esweg 194
€ 509.342[ € 483.788 – € 534.713 ]
Verkoper houdt over€ 502.489−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.679+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.489

Wat is de vraagprijs?

Noordelijke Esweg 194 in Hengelo staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Vraagprijs Noordelijke Esweg 194
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 439.292[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordelijke Esweg 194 adviseren wij in een bod van € 509.342, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.214+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.342+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.809+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordelijke Esweg 194 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordelijke Esweg 194 in Hengelo bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 497.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordelijke Esweg 194

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.214
Verwachte verkoopprijs€ 509.342
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMolendijkhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijkhoek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (53%)
D (2%)

Wonen in Molendijkhoek

Molendijkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Buziaustraat 179, 7558LL Hengelo
Johan Buziaustraat 179
1981 · 132 m²
€ 387.967
Straatbeeld van Tom Mandersstraat 26, 7558MP Hengelo
Tom Mandersstraat 26
1981 · 79 m²
€ 270.191
Straatbeeld van Fien de la Marstraat 4, 7558MA Hengelo
Fien de la Marstraat 4
1981 · 223 m²
€ 569.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordelijke Esweg 194 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.214 duidelijk in het hogere segment van Molendijkhoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordelijke Esweg 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordelijke Esweg 194 in Hengelo.

Wat is Noordelijke Esweg 194 in Hengelo waard?
Noordelijke Esweg 194 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.214 (bandbreedte € 437.548 – € 556.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijkhoek.
Wat is de vraagprijs van Noordelijke Esweg 194 in Hengelo?
Noordelijke Esweg 194 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordelijke Esweg 194 in Hengelo?
Voor Noordelijke Esweg 194 adviseren wij een bod van € 509.342 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordelijke Esweg 194 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Noordelijke Esweg 194 in Hengelo bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordelijke Esweg 194 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordelijke Esweg 194 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordelijke Esweg 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijkhoek is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Noordelijke Esweg 194 ligt rond € 497.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordelijke Esweg 194?
Huishoudens in de buurt van Noordelijke Esweg 194 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.