Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto Klempererstraat 32

7558EH Hengelo

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.065
+8,6%
[ € 264.937 – € 337.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.829[ € 278.188 – € 307.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.532[ € 293.767 – € 324.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Klempererstraat 32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.065 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,7%
+€ 23.74912 maanden +8,6%
+€ 13.00512 mnd vs. NL +4,7%
Otto Klempererstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.065 voor Otto Klempererstraat 32 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Klempererstraat 32 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.532. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.065.

Verwachte verkoopprijs Otto Klempererstraat 32
€ 309.532[ € 293.767 – € 324.688 ]
Verkoper houdt over€ 304.877−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.873+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto Klempererstraat 32 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Otto Klempererstraat 32
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 292.829[ € 278.188 – € 307.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Klempererstraat 32 adviseren wij in een bod van € 309.532, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.829 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.065+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.532+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.009+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Klempererstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 292.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Klempererstraat 32 in Hengelo bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Klempererstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.065
Verwachte verkoopprijs€ 309.532
Verwachte vraagprijs€ 292.829
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSogtoenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sogtoenhoek besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)

Wonen in Sogtoenhoek

Sogtoenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pierre Monteuxstraat 35, 7558ED Hengelo
Pierre Monteuxstraat 35
1978 · 123 m²
€ 318.638
Straatbeeld van Pierre Monteuxstraat 39, 7558ED Hengelo
Pierre Monteuxstraat 39
1978 · 123 m²
€ 348.375
Straatbeeld van August Vördingstraat 164, 7558AL Hengelo
August Vördingstraat 164
1976 · 109 m²
€ 304.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otto Klempererstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sogtoenhoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otto Klempererstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Klempererstraat 32 in Hengelo.

Wat is Otto Klempererstraat 32 in Hengelo waard?
Otto Klempererstraat 32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.065 (bandbreedte € 264.937 – € 337.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sogtoenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto Klempererstraat 32 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Otto Klempererstraat 32 in Hengelo is in oktober 2026 € 292.829 (bandbreedte € 278.188 – € 307.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Klempererstraat 32 in Hengelo?
Voor Otto Klempererstraat 32 adviseren wij een bod van € 309.532 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Klempererstraat 32 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Klempererstraat 32 in Hengelo bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Klempererstraat 32 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Klempererstraat 32 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Klempererstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sogtoenhoek is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Otto Klempererstraat 32 ligt rond € 301.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Klempererstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Otto Klempererstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sogtoenhoek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.