Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinant Dijkhuisstraat 246

7558GG Hengelo

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.651
+8,6%
[ € 276.013 – € 351.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.242[ € 289.980 – € 320.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.292[ € 305.929 – € 338.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinant Dijkhuisstraat 246 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.651 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,7%
+€ 24.74212 maanden +8,6%
+€ 13.54912 mnd vs. NL +4,7%
Dinant Dijkhuisstraat 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.651 voor Dinant Dijkhuisstraat 246 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinant Dijkhuisstraat 246 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.292. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.651.

Verwachte verkoopprijs Dinant Dijkhuisstraat 246
€ 322.292[ € 305.929 – € 338.132 ]
Verkoper houdt over€ 317.497−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.888+€ 8.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinant Dijkhuisstraat 246 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Dinant Dijkhuisstraat 246
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 305.242[ € 289.980 – € 320.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinant Dijkhuisstraat 246 adviseren wij in een bod van € 322.292, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.242 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.651+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.292+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.407+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinant Dijkhuisstraat 246 zal in bij een vraagprijs van € 305.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinant Dijkhuisstraat 246 in Hengelo bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 313.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinant Dijkhuisstraat 246

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.651
Verwachte verkoopprijs€ 322.292
Verwachte vraagprijs€ 305.242
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBartelinkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bartelinkshoek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bartelinkshoek

Bartelinkshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Pellastraat 28, 7558HE Hengelo
Paul Pellastraat 28
1980 · 108 m²
€ 323.125
Straatbeeld van Dinant Dijkhuisstraat 84, 7558GB Hengelo
Dinant Dijkhuisstraat 84
1980 · 65 m²
€ 223.897
Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo
Louis van Tulderstraat 43
1980 · 112 m²
€ 329.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinant Dijkhuisstraat 246 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bartelinkshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dinant Dijkhuisstraat 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinant Dijkhuisstraat 246 in Hengelo.

Wat is Dinant Dijkhuisstraat 246 in Hengelo waard?
Dinant Dijkhuisstraat 246 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.651 (bandbreedte € 276.013 – € 351.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bartelinkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinant Dijkhuisstraat 246 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Dinant Dijkhuisstraat 246 in Hengelo is in oktober 2026 € 305.242 (bandbreedte € 289.980 – € 320.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinant Dijkhuisstraat 246 in Hengelo?
Voor Dinant Dijkhuisstraat 246 adviseren wij een bod van € 322.292 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinant Dijkhuisstraat 246 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dinant Dijkhuisstraat 246 in Hengelo bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinant Dijkhuisstraat 246 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinant Dijkhuisstraat 246 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinant Dijkhuisstraat 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bartelinkshoek is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dinant Dijkhuisstraat 246 ligt rond € 313.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinant Dijkhuisstraat 246?
Huishoudens in de buurt van Dinant Dijkhuisstraat 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bartelinkshoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.