Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paul Pellastraat 28, 7558HE Hengelo

Woningwaarde Paul Pellastraat 28

7558HE Hengelo

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.125
+7,9%
[ € 284.350 – € 361.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.118[ € 298.412 – € 329.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.391[ € 315.421 – € 348.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Pellastraat 28 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.125 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds juli +0,7%
+€ 23.53612 maanden +7,9%
+€ 12.95412 mnd vs. NL +4,3%
Paul Pellastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.125 voor Paul Pellastraat 28 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Pellastraat 28 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.391. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 323.125.

Verwachte verkoopprijs Paul Pellastraat 28
€ 332.391[ € 315.421 – € 348.624 ]
Verkoper houdt over€ 327.485−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.189+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Pellastraat 28 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Pellastraat 28
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 314.118[ € 298.412 – € 329.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 439.292[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Pellastraat 28 adviseren wij in een bod van € 332.391, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.118 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.125+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.391+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.011+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Pellastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 314.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Pellastraat 28 in Hengelo bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 323.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Pellastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.125
Verwachte verkoopprijs€ 332.391
Verwachte vraagprijs€ 314.118
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBartelinkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bartelinkshoek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bartelinkshoek

Bartelinkshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dinant Dijkhuisstraat 84, 7558GB Hengelo
Dinant Dijkhuisstraat 84
1980 · 65 m²
€ 223.897
Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo
Louis van Tulderstraat 43
1980 · 112 m²
€ 329.962
Straatbeeld van Beppie Nooystraat 51, 7558TD Hengelo
Beppie Nooystraat 51
1981 · 111 m²
€ 331.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Pellastraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bartelinkshoek willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul Pellastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Pellastraat 28 in Hengelo.

Wat is Paul Pellastraat 28 in Hengelo waard?
Paul Pellastraat 28 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.125 (bandbreedte € 284.350 – € 361.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bartelinkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Pellastraat 28 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Paul Pellastraat 28 in Hengelo is in augustus 2026 € 314.118 (bandbreedte € 298.412 – € 329.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Pellastraat 28 in Hengelo?
Voor Paul Pellastraat 28 adviseren wij een bod van € 332.391 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Pellastraat 28 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Pellastraat 28 in Hengelo bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Pellastraat 28 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Pellastraat 28 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Pellastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bartelinkshoek is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Paul Pellastraat 28 ligt rond € 323.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Pellastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Paul Pellastraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bartelinkshoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.