Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinant Dijkhuisstraat 264

7558GH Hengelo

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.860
+8,6%
[ € 276.197 – € 351.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.409[ € 305.976 – € 338.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinant Dijkhuisstraat 264 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.860 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,7%
+€ 24.75812 maanden +8,6%
+€ 13.55812 mnd vs. NL +4,7%
Dinant Dijkhuisstraat 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.860 voor Dinant Dijkhuisstraat 264 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinant Dijkhuisstraat 264 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.409. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.860.

Verwachte verkoopprijs Dinant Dijkhuisstraat 264
€ 322.409[ € 305.976 – € 338.184 ]
Verkoper houdt over€ 317.613−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.007+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.613

Wat is de vraagprijs?

Dinant Dijkhuisstraat 264 in Hengelo staat in te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Vraagprijs Dinant Dijkhuisstraat 264
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinant Dijkhuisstraat 264 adviseren wij in een bod van € 322.409, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.860+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.409+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.529+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinant Dijkhuisstraat 264 zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinant Dijkhuisstraat 264 in Hengelo bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 313.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinant Dijkhuisstraat 264

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.860
Verwachte verkoopprijs€ 322.409
Vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBartelinkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bartelinkshoek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bartelinkshoek

Bartelinkshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Pellastraat 28, 7558HE Hengelo
Paul Pellastraat 28
1980 · 108 m²
€ 323.125
Straatbeeld van Dinant Dijkhuisstraat 84, 7558GB Hengelo
Dinant Dijkhuisstraat 84
1980 · 65 m²
€ 223.897
Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo
Louis van Tulderstraat 43
1980 · 112 m²
€ 329.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinant Dijkhuisstraat 264 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bartelinkshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dinant Dijkhuisstraat 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinant Dijkhuisstraat 264 in Hengelo.

Wat is Dinant Dijkhuisstraat 264 in Hengelo waard?
Dinant Dijkhuisstraat 264 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.860 (bandbreedte € 276.197 – € 351.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bartelinkshoek.
Wat is de vraagprijs van Dinant Dijkhuisstraat 264 in Hengelo?
Dinant Dijkhuisstraat 264 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinant Dijkhuisstraat 264 in Hengelo?
Voor Dinant Dijkhuisstraat 264 adviseren wij een bod van € 322.409 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinant Dijkhuisstraat 264 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dinant Dijkhuisstraat 264 in Hengelo bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinant Dijkhuisstraat 264 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinant Dijkhuisstraat 264 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinant Dijkhuisstraat 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bartelinkshoek is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dinant Dijkhuisstraat 264 ligt rond € 313.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinant Dijkhuisstraat 264?
Huishoudens in de buurt van Dinant Dijkhuisstraat 264 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bartelinkshoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.