Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul van Kempenstraat 25

7558HB Hengelo

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.874
+8,6%
[ € 315.809 – € 401.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.934[ € 331.487 – € 366.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.097[ € 350.382 – € 387.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul van Kempenstraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.874 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,7%
+€ 28.30912 maanden +8,6%
+€ 15.50312 mnd vs. NL +4,7%
Paul van Kempenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.874 voor Paul van Kempenstraat 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul van Kempenstraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.097. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.874.

Verwachte verkoopprijs Paul van Kempenstraat 25
€ 369.097[ € 350.382 – € 387.265 ]
Verkoper houdt over€ 363.787−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.629+€ 9.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul van Kempenstraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Paul van Kempenstraat 25
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 348.934[ € 331.487 – € 366.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul van Kempenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 369.097, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.934 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.874+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.097+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.552+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul van Kempenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 348.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul van Kempenstraat 25 in Hengelo bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 358.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul van Kempenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.874
Verwachte verkoopprijs€ 369.097
Verwachte vraagprijs€ 348.934
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBartelinkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bartelinkshoek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bartelinkshoek

Bartelinkshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Pellastraat 28, 7558HE Hengelo
Paul Pellastraat 28
1980 · 108 m²
€ 323.125
Straatbeeld van Dinant Dijkhuisstraat 84, 7558GB Hengelo
Dinant Dijkhuisstraat 84
1980 · 65 m²
€ 223.897
Straatbeeld van Pierre Monteuxstraat 35, 7558ED Hengelo
Pierre Monteuxstraat 35
1978 · 123 m²
€ 318.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.874 zit Paul van Kempenstraat 25 in het middensegment van Bartelinkshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paul van Kempenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul van Kempenstraat 25 in Hengelo.

Wat is Paul van Kempenstraat 25 in Hengelo waard?
Paul van Kempenstraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.874 (bandbreedte € 315.809 – € 401.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bartelinkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul van Kempenstraat 25 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Paul van Kempenstraat 25 in Hengelo is in oktober 2026 € 348.934 (bandbreedte € 331.487 – € 366.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul van Kempenstraat 25 in Hengelo?
Voor Paul van Kempenstraat 25 adviseren wij een bod van € 369.097 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul van Kempenstraat 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Paul van Kempenstraat 25 in Hengelo bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul van Kempenstraat 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul van Kempenstraat 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul van Kempenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bartelinkshoek is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Paul van Kempenstraat 25 ligt rond € 358.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul van Kempenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Paul van Kempenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bartelinkshoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.