Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul van Kempenstraat 73

7558HC Hengelo

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.520
+8,6%
[ € 291.738 – € 371.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.455[ € 306.332 – € 338.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.840[ € 323.487 – € 357.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul van Kempenstraat 73 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.520 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,7%
+€ 26.15112 maanden +8,6%
+€ 14.32112 mnd vs. NL +4,7%
Paul van Kempenstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.520 voor Paul van Kempenstraat 73 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul van Kempenstraat 73 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.840. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.520.

Verwachte verkoopprijs Paul van Kempenstraat 73
€ 340.840[ € 323.487 – € 357.538 ]
Verkoper houdt over€ 335.841−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.807+€ 8.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul van Kempenstraat 73 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Paul van Kempenstraat 73
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 322.455[ € 306.332 – € 338.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul van Kempenstraat 73 adviseren wij in een bod van € 340.840, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.455 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.520+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.840+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.882+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul van Kempenstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 322.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul van Kempenstraat 73 in Hengelo bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 331.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul van Kempenstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.520
Verwachte verkoopprijs€ 340.840
Verwachte vraagprijs€ 322.455
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBartelinkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bartelinkshoek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bartelinkshoek

Bartelinkshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Pellastraat 28, 7558HE Hengelo
Paul Pellastraat 28
1980 · 108 m²
€ 323.125
Straatbeeld van Dinant Dijkhuisstraat 84, 7558GB Hengelo
Dinant Dijkhuisstraat 84
1980 · 65 m²
€ 223.897
Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo
Louis van Tulderstraat 43
1980 · 112 m²
€ 329.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul van Kempenstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bartelinkshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul van Kempenstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul van Kempenstraat 73 in Hengelo.

Wat is Paul van Kempenstraat 73 in Hengelo waard?
Paul van Kempenstraat 73 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.520 (bandbreedte € 291.738 – € 371.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bartelinkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul van Kempenstraat 73 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Paul van Kempenstraat 73 in Hengelo is in oktober 2026 € 322.455 (bandbreedte € 306.332 – € 338.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul van Kempenstraat 73 in Hengelo?
Voor Paul van Kempenstraat 73 adviseren wij een bod van € 340.840 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul van Kempenstraat 73 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Paul van Kempenstraat 73 in Hengelo bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul van Kempenstraat 73 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul van Kempenstraat 73 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul van Kempenstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bartelinkshoek is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Paul van Kempenstraat 73 ligt rond € 331.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul van Kempenstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Paul van Kempenstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bartelinkshoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.