Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Pellastraat 172

7558HK Hengelo

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.682
+7,6%
[ € 284.840 – € 362.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.345[ € 315.709 – € 348.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Pellastraat 172 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.682 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds mei +0,7%
+€ 22.87412 maanden +7,6%
+€ 10.11812 mnd vs. NL +3,4%
Paul Pellastraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.682 voor Paul Pellastraat 172 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Pellastraat 172 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.345. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.682.

Verwachte verkoopprijs Paul Pellastraat 172
€ 332.345[ € 315.709 – € 348.941 ]
Verkoper houdt over€ 327.439−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.142+€ 8.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.439

Wat is de vraagprijs?

Paul Pellastraat 172 in Hengelo staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Vraagprijs Paul Pellastraat 172
Onder gem. in buurt BartelinkshoekBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bartelinkshoek
€ 307.000[ € 285.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Pellastraat 172 adviseren wij in een bod van € 332.345, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.682+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.345+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.962+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Pellastraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Pellastraat 172 in Hengelo bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 323.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Pellastraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.682
Verwachte verkoopprijs€ 332.345
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBartelinkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bartelinkshoek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (55%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bartelinkshoek

Bartelinkshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Pellastraat 28, 7558HE Hengelo
Paul Pellastraat 28
1980 · 108 m²
€ 321.717
Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo
Louis van Tulderstraat 43
1980 · 112 m²
€ 328.525
Straatbeeld van Pierre Monteuxstraat 35, 7558ED Hengelo
Pierre Monteuxstraat 35
1978 · 123 m²
€ 317.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Pellastraat 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bartelinkshoek willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul Pellastraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Pellastraat 172 in Hengelo.

Wat is Paul Pellastraat 172 in Hengelo waard?
Paul Pellastraat 172 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.682 (bandbreedte € 284.840 – € 362.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bartelinkshoek.
Wat is de vraagprijs van Paul Pellastraat 172 in Hengelo?
Paul Pellastraat 172 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Pellastraat 172 in Hengelo?
Voor Paul Pellastraat 172 adviseren wij een bod van € 332.345 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Pellastraat 172 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Pellastraat 172 in Hengelo bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Pellastraat 172 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Pellastraat 172 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Pellastraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bartelinkshoek is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Paul Pellastraat 172 ligt rond € 323.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Pellastraat 172?
Huishoudens in de buurt van Paul Pellastraat 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bartelinkshoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.