Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurens Bogtmanstraat 12

7558HP Hengelo

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.758
+8,6%
[ € 385.227 – € 490.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.065[ € 405.712 – € 448.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.718[ € 425.998 – € 470.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurens Bogtmanstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.758 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,7%
+€ 34.53212 maanden +8,6%
+€ 18.91112 mnd vs. NL +4,7%
Laurens Bogtmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.758 voor Laurens Bogtmanstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurens Bogtmanstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.718. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.758.

Verwachte verkoopprijs Laurens Bogtmanstraat 12
€ 448.718[ € 425.998 – € 470.839 ]
Verkoper houdt over€ 442.532−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.842+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurens Bogtmanstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Laurens Bogtmanstraat 12
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 427.065[ € 405.712 – € 448.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurens Bogtmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 448.718, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.065 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.758+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.718+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.154+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurens Bogtmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 427.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurens Bogtmanstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 437.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurens Bogtmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.758
Verwachte verkoopprijs€ 448.718
Verwachte vraagprijs€ 427.065
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBruninkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruninkshoek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (48%)
D (5%)

Wonen in Bruninkshoek

Bruninkshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo
Louis van Tulderstraat 43
1980 · 112 m²
€ 329.962
Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 38, 7558JT Hengelo
Jacques Urlusstraat 38
1979 · 166 m²
€ 484.724
Straatbeeld van Johan Buziaustraat 179, 7558LL Hengelo
Johan Buziaustraat 179
1981 · 132 m²
€ 387.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.758 ligt Laurens Bogtmanstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruninkshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laurens Bogtmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurens Bogtmanstraat 12 in Hengelo.

Wat is Laurens Bogtmanstraat 12 in Hengelo waard?
Laurens Bogtmanstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.758 (bandbreedte € 385.227 – € 490.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruninkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurens Bogtmanstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Laurens Bogtmanstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 427.065 (bandbreedte € 405.712 – € 448.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurens Bogtmanstraat 12 in Hengelo?
Voor Laurens Bogtmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 448.718 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurens Bogtmanstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Laurens Bogtmanstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurens Bogtmanstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurens Bogtmanstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurens Bogtmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruninkshoek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Laurens Bogtmanstraat 12 ligt rond € 437.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurens Bogtmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Laurens Bogtmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruninkshoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.