Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo

Woningwaarde Louis van Tulderstraat 43

7558JM Hengelo

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.525
+7,6%
[ € 289.102 – € 367.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.402[ € 303.432 – € 335.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.908[ € 320.728 – € 354.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis van Tulderstraat 43 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.525 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds mei +0,7%
+€ 23.21612 maanden +7,6%
+€ 10.26912 mnd vs. NL +3,4%
Louis van Tulderstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.525 voor Louis van Tulderstraat 43 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis van Tulderstraat 43 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.908. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 328.525.

Verwachte verkoopprijs Louis van Tulderstraat 43
€ 337.908[ € 320.728 – € 354.488 ]
Verkoper houdt over€ 332.941−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.816+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis van Tulderstraat 43 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Louis van Tulderstraat 43
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 319.402[ € 303.432 – € 335.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 417.308[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis van Tulderstraat 43 adviseren wij in een bod van € 337.908, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.402 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.525+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.908+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.803+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis van Tulderstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 319.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis van Tulderstraat 43 in Hengelo bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 328.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis van Tulderstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.525
Verwachte verkoopprijs€ 337.908
Verwachte vraagprijs€ 319.402
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBruninkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruninkshoek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (52%)
D (6%)

Wonen in Bruninkshoek

Bruninkshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 38, 7558JT Hengelo
Jacques Urlusstraat 38
1979 · 166 m²
€ 482.613
Straatbeeld van Paul Pellastraat 28, 7558HE Hengelo
Paul Pellastraat 28
1980 · 108 m²
€ 321.717
Straatbeeld van Beppie Nooystraat 51, 7558TD Hengelo
Beppie Nooystraat 51
1981 · 111 m²
€ 330.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis van Tulderstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruninkshoek willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis van Tulderstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis van Tulderstraat 43 in Hengelo.

Wat is Louis van Tulderstraat 43 in Hengelo waard?
Louis van Tulderstraat 43 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.525 (bandbreedte € 289.102 – € 367.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruninkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis van Tulderstraat 43 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Louis van Tulderstraat 43 in Hengelo is in juni 2026 € 319.402 (bandbreedte € 303.432 – € 335.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis van Tulderstraat 43 in Hengelo?
Voor Louis van Tulderstraat 43 adviseren wij een bod van € 337.908 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis van Tulderstraat 43 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Louis van Tulderstraat 43 in Hengelo bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis van Tulderstraat 43 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis van Tulderstraat 43 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis van Tulderstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruninkshoek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Louis van Tulderstraat 43 ligt rond € 328.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis van Tulderstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Louis van Tulderstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruninkshoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.