Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 38, 7558JT Hengelo

Woningwaarde Jacques Urlusstraat 38

7558JT Hengelo

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.613
+7,6%
[ € 424.699 – € 540.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.612[ € 447.081 – € 494.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.920[ € 469.882 – € 519.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Urlusstraat 38 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.613 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds mei +0,7%
+€ 34.10612 maanden +7,6%
+€ 15.08612 mnd vs. NL +3,4%
Jacques Urlusstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.613 voor Jacques Urlusstraat 38 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Urlusstraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.920. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.613.

Verwachte verkoopprijs Jacques Urlusstraat 38
€ 494.920[ € 469.882 – € 519.344 ]
Verkoper houdt over€ 488.226−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.968+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Urlusstraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Urlusstraat 38
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 470.612[ € 447.081 – € 494.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 417.308[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Urlusstraat 38 adviseren wij in een bod van € 494.920, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.612 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.613+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.920+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.666+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Urlusstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 470.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Urlusstraat 38 in Hengelo bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 482.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Urlusstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.613
Verwachte verkoopprijs€ 494.920
Verwachte vraagprijs€ 470.612
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBruninkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruninkshoek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (52%)
D (6%)

Wonen in Bruninkshoek

Bruninkshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo
Louis van Tulderstraat 43
1980 · 112 m²
€ 328.525
Straatbeeld van Kees van Baarenstraat 39, 7558DC Hengelo
Kees van Baarenstraat 39
1977 · 162 m²
€ 460.327
Straatbeeld van Eduard van Beinumstraat 8, 7558DP Hengelo
Eduard van Beinumstraat 8
1977 · 172 m²
€ 577.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacques Urlusstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.613 duidelijk in het hogere segment van Bruninkshoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacques Urlusstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Urlusstraat 38 in Hengelo.

Wat is Jacques Urlusstraat 38 in Hengelo waard?
Jacques Urlusstraat 38 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.613 (bandbreedte € 424.699 – € 540.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruninkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Urlusstraat 38 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Jacques Urlusstraat 38 in Hengelo is in juni 2026 € 470.612 (bandbreedte € 447.081 – € 494.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Urlusstraat 38 in Hengelo?
Voor Jacques Urlusstraat 38 adviseren wij een bod van € 494.920 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Urlusstraat 38 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Urlusstraat 38 in Hengelo bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Urlusstraat 38 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Urlusstraat 38 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Urlusstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruninkshoek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Urlusstraat 38 ligt rond € 482.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Urlusstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Jacques Urlusstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruninkshoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.