Huiswaardemeter

Woningwaarde Julia Culpstraat 24

7558JA Hengelo

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.164
+7,9%
[ € 407.584 – € 518.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.681[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Julia Culpstraat 24 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.164 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds juli +0,7%
+€ 33.73612 maanden +7,9%
+€ 18.56812 mnd vs. NL +4,3%
Julia Culpstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.164 voor Julia Culpstraat 24 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julia Culpstraat 24 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.681. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.164.

Verwachte verkoopprijs Julia Culpstraat 24
€ 474.681[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 468.210−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.325+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.210

Wat is de vraagprijs?

Julia Culpstraat 24 in Hengelo staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Vraagprijs Julia Culpstraat 24
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 439.292[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julia Culpstraat 24 adviseren wij in een bod van € 474.681, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.164+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.681+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.415+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julia Culpstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julia Culpstraat 24 in Hengelo bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 463.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julia Culpstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.164
Verwachte verkoopprijs€ 474.681
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBruninkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruninkshoek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (48%)
D (5%)

Wonen in Bruninkshoek

Bruninkshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 38, 7558JT Hengelo
Jacques Urlusstraat 38
1979 · 166 m²
€ 484.724
Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo
Louis van Tulderstraat 43
1980 · 112 m²
€ 329.962
Straatbeeld van Eduard van Beinumstraat 8, 7558DP Hengelo
Eduard van Beinumstraat 8
1977 · 172 m²
€ 579.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julia Culpstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.164 duidelijk in het hogere segment van Bruninkshoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julia Culpstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julia Culpstraat 24 in Hengelo.

Wat is Julia Culpstraat 24 in Hengelo waard?
Julia Culpstraat 24 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.164 (bandbreedte € 407.584 – € 518.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruninkshoek.
Wat is de vraagprijs van Julia Culpstraat 24 in Hengelo?
Julia Culpstraat 24 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Julia Culpstraat 24 in Hengelo?
Voor Julia Culpstraat 24 adviseren wij een bod van € 474.681 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julia Culpstraat 24 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Julia Culpstraat 24 in Hengelo bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julia Culpstraat 24 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julia Culpstraat 24 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julia Culpstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruninkshoek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Julia Culpstraat 24 ligt rond € 463.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julia Culpstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Julia Culpstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruninkshoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.