Huiswaardemeter

Woningwaarde Julia Culpstraat 11

7558JC Hengelo

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.147
+8,6%
[ € 303.729 – € 386.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.632[ € 318.850 – € 352.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.932[ € 337.024 – € 372.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Julia Culpstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.147 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,7%
+€ 27.22612 maanden +8,6%
+€ 14.90912 mnd vs. NL +4,7%
Julia Culpstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.147 voor Julia Culpstraat 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julia Culpstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.932. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.147.

Verwachte verkoopprijs Julia Culpstraat 11
€ 354.932[ € 337.024 – € 372.502 ]
Verkoper houdt over€ 349.778−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.181+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julia Culpstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Julia Culpstraat 11
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 335.632[ € 318.850 – € 352.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julia Culpstraat 11 adviseren wij in een bod van € 354.932, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.632 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.147+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.932+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.679+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julia Culpstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 335.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julia Culpstraat 11 in Hengelo bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 345.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julia Culpstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.147
Verwachte verkoopprijs€ 354.932
Verwachte vraagprijs€ 335.632
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBruninkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruninkshoek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (48%)
D (5%)

Wonen in Bruninkshoek

Bruninkshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo
Louis van Tulderstraat 43
1980 · 112 m²
€ 329.962
Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 38, 7558JT Hengelo
Jacques Urlusstraat 38
1979 · 166 m²
€ 484.724
Straatbeeld van Pierre Monteuxstraat 35, 7558ED Hengelo
Pierre Monteuxstraat 35
1978 · 123 m²
€ 318.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julia Culpstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruninkshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julia Culpstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julia Culpstraat 11 in Hengelo.

Wat is Julia Culpstraat 11 in Hengelo waard?
Julia Culpstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.147 (bandbreedte € 303.729 – € 386.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruninkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julia Culpstraat 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Julia Culpstraat 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 335.632 (bandbreedte € 318.850 – € 352.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Julia Culpstraat 11 in Hengelo?
Voor Julia Culpstraat 11 adviseren wij een bod van € 354.932 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julia Culpstraat 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Julia Culpstraat 11 in Hengelo bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julia Culpstraat 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julia Culpstraat 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julia Culpstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruninkshoek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Julia Culpstraat 11 ligt rond € 345.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julia Culpstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Julia Culpstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruninkshoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.