Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaltje Noordewierstraat 3

7558JD Hengelo

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.342
+8,6%
[ € 376.941 – € 479.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.839[ € 396.947 – € 438.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.109[ € 416.794 – € 460.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltje Noordewierstraat 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.342 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,7%
+€ 33.78912 maanden +8,6%
+€ 18.50412 mnd vs. NL +4,7%
Aaltje Noordewierstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.342 voor Aaltje Noordewierstraat 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltje Noordewierstraat 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.109. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.342.

Verwachte verkoopprijs Aaltje Noordewierstraat 3
€ 439.109[ € 416.794 – € 460.668 ]
Verkoper houdt over€ 433.029−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.041+€ 10.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltje Noordewierstraat 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltje Noordewierstraat 3
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 417.839[ € 396.947 – € 438.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltje Noordewierstraat 3 adviseren wij in een bod van € 439.109, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.839 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.342+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.109+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.064+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltje Noordewierstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 417.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltje Noordewierstraat 3 in Hengelo bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 428.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltje Noordewierstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.342
Verwachte verkoopprijs€ 439.109
Verwachte vraagprijs€ 417.839
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBruninkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruninkshoek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (48%)
D (5%)

Wonen in Bruninkshoek

Bruninkshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 38, 7558JT Hengelo
Jacques Urlusstraat 38
1979 · 166 m²
€ 484.724
Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo
Louis van Tulderstraat 43
1980 · 112 m²
€ 329.962
Straatbeeld van Borgmanweg 25, 7558PN Hengelo
Borgmanweg 25
1980 · 203 m²
€ 630.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.342 ligt Aaltje Noordewierstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruninkshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aaltje Noordewierstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 3 in Hengelo.

Wat is Aaltje Noordewierstraat 3 in Hengelo waard?
Aaltje Noordewierstraat 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.342 (bandbreedte € 376.941 – € 479.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruninkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltje Noordewierstraat 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Aaltje Noordewierstraat 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 417.839 (bandbreedte € 396.947 – € 438.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltje Noordewierstraat 3 in Hengelo?
Voor Aaltje Noordewierstraat 3 adviseren wij een bod van € 439.109 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 3 in Hengelo bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltje Noordewierstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruninkshoek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Aaltje Noordewierstraat 3 ligt rond € 428.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltje Noordewierstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Aaltje Noordewierstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruninkshoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.