Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaltje Noordewierstraat 38

7558JH Hengelo

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.394
+8,6%
[ € 443.867 – € 564.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.362[ € 465.844 – € 514.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.176[ € 490.068 – € 541.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltje Noordewierstraat 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.394 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds september +0,7%
+€ 39.78812 maanden +8,6%
+€ 21.78912 mnd vs. NL +4,7%
Aaltje Noordewierstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.394 voor Aaltje Noordewierstraat 38 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltje Noordewierstraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.176. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.394.

Verwachte verkoopprijs Aaltje Noordewierstraat 38
€ 517.176[ € 490.068 – € 541.654 ]
Verkoper houdt over€ 510.237−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.670+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltje Noordewierstraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltje Noordewierstraat 38
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 490.362[ € 465.844 – € 514.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltje Noordewierstraat 38 adviseren wij in een bod van € 517.176, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 490.362 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.394+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.176+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.035+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltje Noordewierstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 490.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltje Noordewierstraat 38 in Hengelo bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 504.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltje Noordewierstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.394
Verwachte verkoopprijs€ 517.176
Verwachte vraagprijs€ 490.362
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBruninkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruninkshoek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (48%)
D (5%)

Wonen in Bruninkshoek

Bruninkshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 38, 7558JT Hengelo
Jacques Urlusstraat 38
1979 · 166 m²
€ 484.724
Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo
Louis van Tulderstraat 43
1980 · 112 m²
€ 329.962
Straatbeeld van Borgmanweg 25, 7558PN Hengelo
Borgmanweg 25
1980 · 203 m²
€ 630.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaltje Noordewierstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.394 duidelijk in het hogere segment van Bruninkshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aaltje Noordewierstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 38 in Hengelo.

Wat is Aaltje Noordewierstraat 38 in Hengelo waard?
Aaltje Noordewierstraat 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.394 (bandbreedte € 443.867 – € 564.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruninkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltje Noordewierstraat 38 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Aaltje Noordewierstraat 38 in Hengelo is in oktober 2026 € 490.362 (bandbreedte € 465.844 – € 514.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltje Noordewierstraat 38 in Hengelo?
Voor Aaltje Noordewierstraat 38 adviseren wij een bod van € 517.176 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 38 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 38 in Hengelo bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 38 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 38 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltje Noordewierstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruninkshoek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Aaltje Noordewierstraat 38 ligt rond € 504.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltje Noordewierstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Aaltje Noordewierstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruninkshoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.