Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis van Tulderstraat 58

7558JK Hengelo

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.252
+8,6%
[ € 333.742 – € 424.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.756[ € 350.318 – € 387.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.046[ € 370.286 – € 409.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis van Tulderstraat 58 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.252 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,7%
+€ 29.91712 maanden +8,6%
+€ 16.38312 mnd vs. NL +4,7%
Louis van Tulderstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.252 voor Louis van Tulderstraat 58 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis van Tulderstraat 58 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.046. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.252.

Verwachte verkoopprijs Louis van Tulderstraat 58
€ 390.046[ € 370.286 – € 409.264 ]
Verkoper houdt over€ 384.505−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.997+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis van Tulderstraat 58 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Louis van Tulderstraat 58
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 368.756[ € 350.318 – € 387.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis van Tulderstraat 58 adviseren wij in een bod van € 390.046, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.756 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.252+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.046+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.548+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis van Tulderstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 368.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis van Tulderstraat 58 in Hengelo bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis van Tulderstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.252
Verwachte verkoopprijs€ 390.046
Verwachte vraagprijs€ 368.756
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBruninkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruninkshoek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (48%)
D (5%)

Wonen in Bruninkshoek

Bruninkshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo
Louis van Tulderstraat 43
1980 · 112 m²
€ 329.962
Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 38, 7558JT Hengelo
Jacques Urlusstraat 38
1979 · 166 m²
€ 484.724
Straatbeeld van Paul Pellastraat 28, 7558HE Hengelo
Paul Pellastraat 28
1980 · 108 m²
€ 323.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.252 zit Louis van Tulderstraat 58 in het middensegment van Bruninkshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louis van Tulderstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis van Tulderstraat 58 in Hengelo.

Wat is Louis van Tulderstraat 58 in Hengelo waard?
Louis van Tulderstraat 58 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.252 (bandbreedte € 333.742 – € 424.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruninkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis van Tulderstraat 58 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Louis van Tulderstraat 58 in Hengelo is in oktober 2026 € 368.756 (bandbreedte € 350.318 – € 387.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis van Tulderstraat 58 in Hengelo?
Voor Louis van Tulderstraat 58 adviseren wij een bod van € 390.046 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis van Tulderstraat 58 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Louis van Tulderstraat 58 in Hengelo bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis van Tulderstraat 58 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis van Tulderstraat 58 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis van Tulderstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruninkshoek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Louis van Tulderstraat 58 ligt rond € 379.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis van Tulderstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Louis van Tulderstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruninkshoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.