Huiswaardemeter

Woningwaarde Tom Brandstraat 29

7558JN Hengelo

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.155
+8,6%
[ € 266.776 – € 339.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.873[ € 280.129 – € 309.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.670[ € 295.816 – € 326.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Tom Brandstraat 29 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.155 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,7%
+€ 23.91412 maanden +8,6%
+€ 13.09612 mnd vs. NL +4,7%
Tom Brandstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.155 voor Tom Brandstraat 29 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tom Brandstraat 29 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.670. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.155.

Verwachte verkoopprijs Tom Brandstraat 29
€ 311.670[ € 295.816 – € 326.956 ]
Verkoper houdt over€ 306.992−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.053+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tom Brandstraat 29 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Tom Brandstraat 29
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 294.873[ € 280.129 – € 309.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tom Brandstraat 29 adviseren wij in een bod van € 311.670, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.873 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.155+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.670+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.254+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tom Brandstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 294.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tom Brandstraat 29 in Hengelo bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 303.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tom Brandstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.155
Verwachte verkoopprijs€ 311.670
Verwachte vraagprijs€ 294.873
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBruninkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruninkshoek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (48%)
D (5%)

Wonen in Bruninkshoek

Bruninkshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo
Louis van Tulderstraat 43
1980 · 112 m²
€ 329.962
Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 38, 7558JT Hengelo
Jacques Urlusstraat 38
1979 · 166 m²
€ 484.724
Straatbeeld van Paul Pellastraat 28, 7558HE Hengelo
Paul Pellastraat 28
1980 · 108 m²
€ 323.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.155 is Tom Brandstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Bruninkshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tom Brandstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tom Brandstraat 29 in Hengelo.

Wat is Tom Brandstraat 29 in Hengelo waard?
Tom Brandstraat 29 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.155 (bandbreedte € 266.776 – € 339.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruninkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tom Brandstraat 29 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Tom Brandstraat 29 in Hengelo is in oktober 2026 € 294.873 (bandbreedte € 280.129 – € 309.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Tom Brandstraat 29 in Hengelo?
Voor Tom Brandstraat 29 adviseren wij een bod van € 311.670 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tom Brandstraat 29 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tom Brandstraat 29 in Hengelo bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tom Brandstraat 29 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tom Brandstraat 29 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tom Brandstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruninkshoek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Tom Brandstraat 29 ligt rond € 303.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tom Brandstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Tom Brandstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruninkshoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.