Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Urlusstraat 4

7558JS Hengelo

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.915
+8,6%
[ € 313.205 – € 398.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.994[ € 328.694 – € 363.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.121[ € 347.430 – € 384.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Urlusstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.915 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,7%
+€ 28.07612 maanden +8,6%
+€ 15.37512 mnd vs. NL +4,7%
Jacques Urlusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.915 voor Jacques Urlusstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Urlusstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.121. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.915.

Verwachte verkoopprijs Jacques Urlusstraat 4
€ 366.121[ € 347.430 – € 384.002 ]
Verkoper houdt over€ 360.844−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.593+€ 9.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Urlusstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Urlusstraat 4
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 345.994[ € 328.694 – € 363.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Urlusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 366.121, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.994 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.915+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.121+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.427+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Urlusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Urlusstraat 4 in Hengelo bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 355.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Urlusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.915
Verwachte verkoopprijs€ 366.121
Verwachte vraagprijs€ 345.994
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBruninkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruninkshoek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (48%)
D (5%)

Wonen in Bruninkshoek

Bruninkshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo
Louis van Tulderstraat 43
1980 · 112 m²
€ 329.962
Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 38, 7558JT Hengelo
Jacques Urlusstraat 38
1979 · 166 m²
€ 484.724
Straatbeeld van Beppie Nooystraat 51, 7558TD Hengelo
Beppie Nooystraat 51
1981 · 111 m²
€ 331.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacques Urlusstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruninkshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacques Urlusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Urlusstraat 4 in Hengelo.

Wat is Jacques Urlusstraat 4 in Hengelo waard?
Jacques Urlusstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.915 (bandbreedte € 313.205 – € 398.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruninkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Urlusstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Jacques Urlusstraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 345.994 (bandbreedte € 328.694 – € 363.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Urlusstraat 4 in Hengelo?
Voor Jacques Urlusstraat 4 adviseren wij een bod van € 366.121 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Urlusstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Urlusstraat 4 in Hengelo bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Urlusstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Urlusstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Urlusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruninkshoek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Urlusstraat 4 ligt rond € 355.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Urlusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jacques Urlusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruninkshoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.