Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Urlusstraat 39

7558JV Hengelo

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.768
+8,6%
[ € 354.436 – € 451.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.604[ € 372.974 – € 412.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.195[ € 392.369 – € 433.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Urlusstraat 39 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.768 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,7%
+€ 31.77212 maanden +8,6%
+€ 17.39912 mnd vs. NL +4,7%
Jacques Urlusstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.768 voor Jacques Urlusstraat 39 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Urlusstraat 39 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.195. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.768.

Verwachte verkoopprijs Jacques Urlusstraat 39
€ 413.195[ € 392.369 – € 433.670 ]
Verkoper houdt over€ 407.400−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.609+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Urlusstraat 39 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Urlusstraat 39
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 392.604[ € 372.974 – € 412.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Urlusstraat 39 adviseren wij in een bod van € 413.195, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.604 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.768+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.195+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.855+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Urlusstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 392.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Urlusstraat 39 in Hengelo bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 402.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Urlusstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.768
Verwachte verkoopprijs€ 413.195
Verwachte vraagprijs€ 392.604
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBruninkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruninkshoek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (48%)
D (5%)

Wonen in Bruninkshoek

Bruninkshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Urlusstraat 38, 7558JT Hengelo
Jacques Urlusstraat 38
1979 · 166 m²
€ 484.724
Straatbeeld van Louis van Tulderstraat 43, 7558JM Hengelo
Louis van Tulderstraat 43
1980 · 112 m²
€ 329.962
Straatbeeld van Tom Mandersstraat 54, 7558MR Hengelo
Tom Mandersstraat 54
1981 · 144 m²
€ 437.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.768 zit Jacques Urlusstraat 39 in het middensegment van Bruninkshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacques Urlusstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Urlusstraat 39 in Hengelo.

Wat is Jacques Urlusstraat 39 in Hengelo waard?
Jacques Urlusstraat 39 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.768 (bandbreedte € 354.436 – € 451.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruninkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Urlusstraat 39 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Jacques Urlusstraat 39 in Hengelo is in oktober 2026 € 392.604 (bandbreedte € 372.974 – € 412.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Urlusstraat 39 in Hengelo?
Voor Jacques Urlusstraat 39 adviseren wij een bod van € 413.195 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Urlusstraat 39 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Urlusstraat 39 in Hengelo bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Urlusstraat 39 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Urlusstraat 39 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Urlusstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruninkshoek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Urlusstraat 39 ligt rond € 402.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Urlusstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Jacques Urlusstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruninkshoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.