Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kesstraat 19

7558KB Hengelo

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.644
+8,6%
[ € 453.767 – € 577.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.865[ € 477.722 – € 528.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.748[ € 502.086 – € 554.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kesstraat 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.644 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +0,7%
+€ 40.67612 maanden +8,6%
+€ 22.27512 mnd vs. NL +4,7%
Willem Kesstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.644 voor Willem Kesstraat 19 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kesstraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.748. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.644.

Verwachte verkoopprijs Willem Kesstraat 19
€ 528.748[ € 502.086 – € 554.936 ]
Verkoper houdt over€ 521.682−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.473+€ 12.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kesstraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kesstraat 19
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 502.865[ € 477.722 – € 528.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kesstraat 19 adviseren wij in een bod van € 528.748, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.865 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.644+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.748+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.185+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kesstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 502.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kesstraat 19 in Hengelo bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 515.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kesstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.644
Verwachte verkoopprijs€ 528.748
Verwachte vraagprijs€ 502.865
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMiddelhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelhoek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (32%)
C (52%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Middelhoek

Middelhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte Köhlerstraat 103, 7558VC Hengelo
Charlotte Köhlerstraat 103
1982 · 118 m²
€ 335.927
Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 37, 7558TS Hengelo
Louis Bouwmeesterstraat 37
1981 · 111 m²
€ 335.613
Straatbeeld van Beppie Nooystraat 51, 7558TD Hengelo
Beppie Nooystraat 51
1981 · 111 m²
€ 331.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kesstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.644 duidelijk in het hogere segment van Middelhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Kesstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kesstraat 19 in Hengelo.

Wat is Willem Kesstraat 19 in Hengelo waard?
Willem Kesstraat 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.644 (bandbreedte € 453.767 – € 577.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kesstraat 19 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Willem Kesstraat 19 in Hengelo is in oktober 2026 € 502.865 (bandbreedte € 477.722 – € 528.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kesstraat 19 in Hengelo?
Voor Willem Kesstraat 19 adviseren wij een bod van € 528.748 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kesstraat 19 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kesstraat 19 in Hengelo bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kesstraat 19 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kesstraat 19 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kesstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kesstraat 19 ligt rond € 515.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kesstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Willem Kesstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelhoek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.