Huiswaardemeter

Woningwaarde Kor Kuilerstraat 4

7558KC Hengelo

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.917
+8,6%
[ € 476.007 – € 605.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.107[ € 500.752 – € 553.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.089[ € 526.791 – € 582.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Kor Kuilerstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.917 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +0,7%
+€ 42.66912 maanden +8,6%
+€ 23.36612 mnd vs. NL +4,7%
Kor Kuilerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.917 voor Kor Kuilerstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kor Kuilerstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.089. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.917.

Verwachte verkoopprijs Kor Kuilerstraat 4
€ 555.089[ € 526.791 – € 582.242 ]
Verkoper houdt over€ 547.733−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.341+€ 13.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kor Kuilerstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Kor Kuilerstraat 4
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 527.107[ € 500.752 – € 553.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kor Kuilerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 555.089, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.107 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.917+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.089+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.843+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kor Kuilerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 527.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kor Kuilerstraat 4 in Hengelo bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 540.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kor Kuilerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.917
Verwachte verkoopprijs€ 555.089
Verwachte vraagprijs€ 527.107
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMiddelhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelhoek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (32%)
C (52%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Middelhoek

Middelhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte Köhlerstraat 103, 7558VC Hengelo
Charlotte Köhlerstraat 103
1982 · 118 m²
€ 335.927
Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 37, 7558TS Hengelo
Louis Bouwmeesterstraat 37
1981 · 111 m²
€ 335.613
Straatbeeld van Beppie Nooystraat 51, 7558TD Hengelo
Beppie Nooystraat 51
1981 · 111 m²
€ 331.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kor Kuilerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.917 duidelijk in het hogere segment van Middelhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kor Kuilerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kor Kuilerstraat 4 in Hengelo.

Wat is Kor Kuilerstraat 4 in Hengelo waard?
Kor Kuilerstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.917 (bandbreedte € 476.007 – € 605.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kor Kuilerstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kor Kuilerstraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 527.107 (bandbreedte € 500.752 – € 553.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Kor Kuilerstraat 4 in Hengelo?
Voor Kor Kuilerstraat 4 adviseren wij een bod van € 555.089 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kor Kuilerstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kor Kuilerstraat 4 in Hengelo bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kor Kuilerstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kor Kuilerstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kor Kuilerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Kor Kuilerstraat 4 ligt rond € 540.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kor Kuilerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kor Kuilerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelhoek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.