Woningwaarde Weijinksweg 1

7558PL Hengelo

155 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 5.367Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 831.929

+8,6%

[ € 732.098 – € 931.760 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 817.540[ € 776.663 – € 858.417 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 846.571[ € 803.846 – € 888.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijinksweg 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.929 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.677Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 65.62512 maanden +8,6%+8,6%

+€ 35.93712 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Weijinksweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.929 voor Weijinksweg 1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijinksweg 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 846.571. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 831.929.

Verwachte verkoopprijs Weijinksweg 1

€ 846.571[ € 803.846 – € 888.462 ]

Verkoper houdt over€ 836.009−€ 10.562 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 865.652+€ 19.081 kosten koper

Verkoopprijs€ 846.571

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.312

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 836.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijinksweg 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 817.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Weijinksweg 1

Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.

€ 817.540[ € 776.663 – € 858.417 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.274[ € 5.011 – € 5.538 ]

Gem. vraagprijs in Hasseler Es

€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijinksweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 846.571, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 817.540 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.929+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 846.571+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 888.900+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijinksweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 817.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijinksweg 1 in Hengelo bedragen € 4.229 per maand bij een woningwaarde van € 831.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.032.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.229/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.068

OZB€ 76

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.229

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijinksweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.795 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.929

Verwachte verkoopprijs€ 846.571

Verwachte vraagprijs€ 817.540

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtOosterveld→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterveld besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.650 kWh/jr)Elektriciteit(4.650 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (70%)

B (16%)

C (14%)

Wonen in Oosterveld

Oosterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

60%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weijinksweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.929 duidelijk in het hogere segment van Oosterveld. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weijinksweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijinksweg 1 in Hengelo.

Wat is Weijinksweg 1 in Hengelo waard?

Weijinksweg 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.929 (bandbreedte € 732.098 – € 931.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weijinksweg 1 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Weijinksweg 1 in Hengelo is in oktober 2026 € 817.540 (bandbreedte € 776.663 – € 858.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.

Hoeveel moet ik overbieden op Weijinksweg 1 in Hengelo?

Voor Weijinksweg 1 adviseren wij een bod van € 846.571 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weijinksweg 1 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Weijinksweg 1 in Hengelo bedragen € 4.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.068 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weijinksweg 1 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weijinksweg 1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 65.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijinksweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterveld is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Weijinksweg 1 ligt rond € 831.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weijinksweg 1?

Huishoudens in de buurt van Weijinksweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.