Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis van Gasterenstraat 54

7558SL Hengelo

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.677
+8,6%
[ € 222.356 – € 282.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.636[ € 233.354 – € 257.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.919[ € 246.655 – € 272.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis van Gasterenstraat 54 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.677 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,7%
+€ 19.93212 maanden +8,6%
+€ 10.91512 mnd vs. NL +4,7%
Louis van Gasterenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.677 voor Louis van Gasterenstraat 54 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis van Gasterenstraat 54 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.919. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.677.

Verwachte verkoopprijs Louis van Gasterenstraat 54
€ 259.919[ € 246.655 – € 272.619 ]
Verkoper houdt over€ 255.810−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.267+€ 7.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis van Gasterenstraat 54 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Louis van Gasterenstraat 54
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 245.636[ € 233.354 – € 257.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis van Gasterenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 259.919, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.636 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.677+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.919+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.915+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis van Gasterenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 245.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis van Gasterenstraat 54 in Hengelo bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 252.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis van Gasterenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.677
Verwachte verkoopprijs€ 259.919
Verwachte vraagprijs€ 245.636
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (42%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Steenbergenstraat 67, 7558MV Hengelo
Paul Steenbergenstraat 67
2004 · 69 m²
€ 227.899
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 84, 7558WC Hengelo
Fie Carelsenstraat 84
1984 · 137 m²
€ 460.933
Straatbeeld van Rob de Vriesstraat 8, 7558SR Hengelo
Rob de Vriesstraat 8
1983 · 98 m²
€ 298.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.677 is Louis van Gasterenstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Bovenhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis van Gasterenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis van Gasterenstraat 54 in Hengelo.

Wat is Louis van Gasterenstraat 54 in Hengelo waard?
Louis van Gasterenstraat 54 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.677 (bandbreedte € 222.356 – € 282.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis van Gasterenstraat 54 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Louis van Gasterenstraat 54 in Hengelo is in oktober 2026 € 245.636 (bandbreedte € 233.354 – € 257.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis van Gasterenstraat 54 in Hengelo?
Voor Louis van Gasterenstraat 54 adviseren wij een bod van € 259.919 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis van Gasterenstraat 54 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Louis van Gasterenstraat 54 in Hengelo bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis van Gasterenstraat 54 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis van Gasterenstraat 54 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis van Gasterenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Louis van Gasterenstraat 54 ligt rond € 252.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis van Gasterenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Louis van Gasterenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.