Huiswaardemeter

Woningwaarde Fie Carelsenstraat 84

7558WC Hengelo

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.358
+7,9%
[ € 420.075 – € 534.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.228[ € 464.279 – € 513.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Fie Carelsenstraat 84 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.358 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds juli +0,7%
+€ 34.76912 maanden +7,9%
+€ 19.13712 mnd vs. NL +4,3%
Fie Carelsenstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.358 voor Fie Carelsenstraat 84 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fie Carelsenstraat 84 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.228. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.358.

Verwachte verkoopprijs Fie Carelsenstraat 84
€ 489.228[ € 464.279 – € 513.151 ]
Verkoper houdt over€ 482.596−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.163+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.596

Wat is de vraagprijs?

Fie Carelsenstraat 84 in Hengelo staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Vraagprijs Fie Carelsenstraat 84
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 439.292[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fie Carelsenstraat 84 adviseren wij in een bod van € 489.228, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.358+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.228+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.689+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fie Carelsenstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fie Carelsenstraat 84 in Hengelo bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 477.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fie Carelsenstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.358
Verwachte verkoopprijs€ 489.228
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (42%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 467.604
Straatbeeld van Paul Steenbergenstraat 67, 7558MV Hengelo
Paul Steenbergenstraat 67
2004 · 69 m²
€ 227.899
Straatbeeld van Noordelijke Esweg 194, 7558MJ Hengelo
Noordelijke Esweg 194
1983 · 142 m²
€ 497.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fie Carelsenstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.358 duidelijk in het hogere segment van Bovenhoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fie Carelsenstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fie Carelsenstraat 84 in Hengelo.

Wat is Fie Carelsenstraat 84 in Hengelo waard?
Fie Carelsenstraat 84 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.358 (bandbreedte € 420.075 – € 534.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de vraagprijs van Fie Carelsenstraat 84 in Hengelo?
Fie Carelsenstraat 84 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Fie Carelsenstraat 84 in Hengelo?
Voor Fie Carelsenstraat 84 adviseren wij een bod van € 489.228 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fie Carelsenstraat 84 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Fie Carelsenstraat 84 in Hengelo bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fie Carelsenstraat 84 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fie Carelsenstraat 84 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fie Carelsenstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Fie Carelsenstraat 84 ligt rond € 477.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fie Carelsenstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Fie Carelsenstraat 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.