Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis van Gasterenstraat 58

7558SL Hengelo

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.444
+8,6%
[ € 241.511 – € 307.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.920[ € 253.574 – € 280.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.180[ € 267.774 – € 295.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis van Gasterenstraat 58 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.444 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,7%
+€ 21.64912 maanden +8,6%
+€ 11.85512 mnd vs. NL +4,7%
Louis van Gasterenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.444 voor Louis van Gasterenstraat 58 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis van Gasterenstraat 58 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.180. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.444.

Verwachte verkoopprijs Louis van Gasterenstraat 58
€ 282.180[ € 267.774 – € 295.961 ]
Verkoper houdt over€ 277.826−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.974+€ 7.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis van Gasterenstraat 58 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Louis van Gasterenstraat 58
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 266.920[ € 253.574 – € 280.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis van Gasterenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 282.180, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.920 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.444+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.180+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.289+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis van Gasterenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 266.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis van Gasterenstraat 58 in Hengelo bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 274.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis van Gasterenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.444
Verwachte verkoopprijs€ 282.180
Verwachte vraagprijs€ 266.920
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (42%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Steenbergenstraat 67, 7558MV Hengelo
Paul Steenbergenstraat 67
2004 · 69 m²
€ 227.899
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 84, 7558WC Hengelo
Fie Carelsenstraat 84
1984 · 137 m²
€ 460.933
Straatbeeld van Rob de Vriesstraat 8, 7558SR Hengelo
Rob de Vriesstraat 8
1983 · 98 m²
€ 298.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.444 is Louis van Gasterenstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Bovenhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis van Gasterenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis van Gasterenstraat 58 in Hengelo.

Wat is Louis van Gasterenstraat 58 in Hengelo waard?
Louis van Gasterenstraat 58 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.444 (bandbreedte € 241.511 – € 307.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis van Gasterenstraat 58 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Louis van Gasterenstraat 58 in Hengelo is in oktober 2026 € 266.920 (bandbreedte € 253.574 – € 280.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis van Gasterenstraat 58 in Hengelo?
Voor Louis van Gasterenstraat 58 adviseren wij een bod van € 282.180 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis van Gasterenstraat 58 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Louis van Gasterenstraat 58 in Hengelo bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis van Gasterenstraat 58 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis van Gasterenstraat 58 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis van Gasterenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Louis van Gasterenstraat 58 ligt rond € 274.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis van Gasterenstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Louis van Gasterenstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.