Huiswaardemeter

Woningwaarde Beppie Nooystraat 3

7558TC Hengelo

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.905
+8,6%
[ € 312.316 – € 397.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.087[ € 327.833 – € 362.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.002[ € 346.519 – € 382.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Beppie Nooystraat 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.905 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,7%
+€ 27.99612 maanden +8,6%
+€ 15.33112 mnd vs. NL +4,7%
Beppie Nooystraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.905 voor Beppie Nooystraat 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beppie Nooystraat 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.002. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.905.

Verwachte verkoopprijs Beppie Nooystraat 3
€ 365.002[ € 346.519 – € 382.994 ]
Verkoper houdt over€ 359.737−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.452+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beppie Nooystraat 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Beppie Nooystraat 3
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 345.087[ € 327.833 – € 362.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beppie Nooystraat 3 adviseren wij in een bod van € 365.002, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.087 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.905+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.002+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.252+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beppie Nooystraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 345.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beppie Nooystraat 3 in Hengelo bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 354.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beppie Nooystraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.905
Verwachte verkoopprijs€ 365.002
Verwachte vraagprijs€ 345.087
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMiddelhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelhoek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (32%)
C (52%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Middelhoek

Middelhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte Köhlerstraat 103, 7558VC Hengelo
Charlotte Köhlerstraat 103
1982 · 118 m²
€ 335.927
Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 37, 7558TS Hengelo
Louis Bouwmeesterstraat 37
1981 · 111 m²
€ 335.613
Straatbeeld van Beppie Nooystraat 51, 7558TD Hengelo
Beppie Nooystraat 51
1981 · 111 m²
€ 331.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beppie Nooystraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelhoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beppie Nooystraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beppie Nooystraat 3 in Hengelo.

Wat is Beppie Nooystraat 3 in Hengelo waard?
Beppie Nooystraat 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.905 (bandbreedte € 312.316 – € 397.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beppie Nooystraat 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Beppie Nooystraat 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 345.087 (bandbreedte € 327.833 – € 362.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Beppie Nooystraat 3 in Hengelo?
Voor Beppie Nooystraat 3 adviseren wij een bod van € 365.002 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beppie Nooystraat 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beppie Nooystraat 3 in Hengelo bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beppie Nooystraat 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beppie Nooystraat 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beppie Nooystraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Beppie Nooystraat 3 ligt rond € 354.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beppie Nooystraat 3?
Huishoudens in de buurt van Beppie Nooystraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelhoek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.