Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Bouwmeesterstraat 18

7558TM Hengelo

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.525
+8,6%
[ € 323.422 – € 411.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.332[ € 339.465 – € 375.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.009[ € 358.815 – € 396.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Bouwmeesterstraat 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.525 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,7%
+€ 28.99212 maanden +8,6%
+€ 15.87712 mnd vs. NL +4,7%
Louis Bouwmeesterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.525 voor Louis Bouwmeesterstraat 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Bouwmeesterstraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.009. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.525.

Verwachte verkoopprijs Louis Bouwmeesterstraat 18
€ 378.009[ € 358.815 – € 396.585 ]
Verkoper houdt over€ 372.601−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.719+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Bouwmeesterstraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Bouwmeesterstraat 18
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 357.332[ € 339.465 – € 375.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Bouwmeesterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 378.009, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.332 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.525+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.009+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.909+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Bouwmeesterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 357.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Bouwmeesterstraat 18 in Hengelo bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 367.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Bouwmeesterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.525
Verwachte verkoopprijs€ 378.009
Verwachte vraagprijs€ 357.332
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMiddelhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelhoek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (32%)
C (52%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Middelhoek

Middelhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte Köhlerstraat 103, 7558VC Hengelo
Charlotte Köhlerstraat 103
1982 · 118 m²
€ 335.927
Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 37, 7558TS Hengelo
Louis Bouwmeesterstraat 37
1981 · 111 m²
€ 335.613
Straatbeeld van Beppie Nooystraat 51, 7558TD Hengelo
Beppie Nooystraat 51
1981 · 111 m²
€ 331.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Bouwmeesterstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelhoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Bouwmeesterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Bouwmeesterstraat 18 in Hengelo.

Wat is Louis Bouwmeesterstraat 18 in Hengelo waard?
Louis Bouwmeesterstraat 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.525 (bandbreedte € 323.422 – € 411.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Bouwmeesterstraat 18 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Louis Bouwmeesterstraat 18 in Hengelo is in oktober 2026 € 357.332 (bandbreedte € 339.465 – € 375.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Bouwmeesterstraat 18 in Hengelo?
Voor Louis Bouwmeesterstraat 18 adviseren wij een bod van € 378.009 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Bouwmeesterstraat 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Bouwmeesterstraat 18 in Hengelo bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Bouwmeesterstraat 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Bouwmeesterstraat 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Bouwmeesterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Louis Bouwmeesterstraat 18 ligt rond € 367.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Bouwmeesterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Louis Bouwmeesterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelhoek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.