Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte Köhlerstraat 31

7558VA Hengelo

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.871
+7,6%
[ € 497.086 – € 632.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.917[ € 549.148 – € 606.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte Köhlerstraat 31 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.871 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds mei +0,7%
+€ 39.91912 maanden +7,6%
+€ 17.65812 mnd vs. NL +3,4%
Charlotte Köhlerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.871 voor Charlotte Köhlerstraat 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte Köhlerstraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.917. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.871.

Verwachte verkoopprijs Charlotte Köhlerstraat 31
€ 578.917[ € 549.148 – € 606.953 ]
Verkoper houdt over€ 571.299−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.645+€ 13.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.299

Wat is de vraagprijs?

Charlotte Köhlerstraat 31 in Hengelo staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Charlotte Köhlerstraat 31
Onder gem. in buurt MiddelhoekBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelhoek
€ 502.500[ € 330.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte Köhlerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 578.917, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.871+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.917+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.863+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte Köhlerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte Köhlerstraat 31 in Hengelo bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 564.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte Köhlerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.871
Verwachte verkoopprijs€ 578.917
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMiddelhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelhoek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (25%)
C (62%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Middelhoek

Middelhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beppie Nooystraat 51, 7558TD Hengelo
Beppie Nooystraat 51
1981 · 111 m²
€ 330.266
Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 37, 7558TS Hengelo
Louis Bouwmeesterstraat 37
1981 · 111 m²
€ 334.151
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 465.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte Köhlerstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.871 duidelijk in het hogere segment van Middelhoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charlotte Köhlerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte Köhlerstraat 31 in Hengelo.

Wat is Charlotte Köhlerstraat 31 in Hengelo waard?
Charlotte Köhlerstraat 31 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.871 (bandbreedte € 497.086 – € 632.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelhoek.
Wat is de vraagprijs van Charlotte Köhlerstraat 31 in Hengelo?
Charlotte Köhlerstraat 31 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte Köhlerstraat 31 in Hengelo?
Voor Charlotte Köhlerstraat 31 adviseren wij een bod van € 578.917 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte Köhlerstraat 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte Köhlerstraat 31 in Hengelo bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte Köhlerstraat 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte Köhlerstraat 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte Köhlerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte Köhlerstraat 31 ligt rond € 564.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte Köhlerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Charlotte Köhlerstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelhoek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.