Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte Köhlerstraat 85

7558VC Hengelo

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.189
+8,6%
[ € 316.966 – € 403.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.999[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte Köhlerstraat 85 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.189 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,7%
+€ 28.41312 maanden +8,6%
+€ 15.56012 mnd vs. NL +4,7%
Charlotte Köhlerstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.189 voor Charlotte Köhlerstraat 85 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte Köhlerstraat 85 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.999. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.189.

Verwachte verkoopprijs Charlotte Köhlerstraat 85
€ 369.999[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 364.679−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.549+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte Köhlerstraat 85 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte Köhlerstraat 85
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte Köhlerstraat 85 adviseren wij in een bod van € 369.999, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.189+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.999+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.499+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte Köhlerstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte Köhlerstraat 85 in Hengelo bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte Köhlerstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.189
Verwachte verkoopprijs€ 369.999
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMiddelhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelhoek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (32%)
C (52%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Middelhoek

Middelhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte Köhlerstraat 103, 7558VC Hengelo
Charlotte Köhlerstraat 103
1982 · 118 m²
€ 335.927
Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 37, 7558TS Hengelo
Louis Bouwmeesterstraat 37
1981 · 111 m²
€ 335.613
Straatbeeld van Beppie Nooystraat 51, 7558TD Hengelo
Beppie Nooystraat 51
1981 · 111 m²
€ 331.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte Köhlerstraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelhoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Charlotte Köhlerstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte Köhlerstraat 85 in Hengelo.

Wat is Charlotte Köhlerstraat 85 in Hengelo waard?
Charlotte Köhlerstraat 85 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.189 (bandbreedte € 316.966 – € 403.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte Köhlerstraat 85 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Charlotte Köhlerstraat 85 in Hengelo is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte Köhlerstraat 85 in Hengelo?
Voor Charlotte Köhlerstraat 85 adviseren wij een bod van € 369.999 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte Köhlerstraat 85 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte Köhlerstraat 85 in Hengelo bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte Köhlerstraat 85 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte Köhlerstraat 85 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte Köhlerstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte Köhlerstraat 85 ligt rond € 360.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte Köhlerstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Charlotte Köhlerstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelhoek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.