Huiswaardemeter

Woningwaarde Coba Kellingstraat 96

7558ZB Hengelo

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.545
+8,6%
[ € 333.120 – € 423.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.980[ € 347.681 – € 384.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.034[ € 367.499 – € 406.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Coba Kellingstraat 96 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.545 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,7%
+€ 29.86112 maanden +8,6%
+€ 16.35312 mnd vs. NL +4,7%
Coba Kellingstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.545 voor Coba Kellingstraat 96 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coba Kellingstraat 96 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.034. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.545.

Verwachte verkoopprijs Coba Kellingstraat 96
€ 389.034[ € 367.499 – € 406.183 ]
Verkoper houdt over€ 383.505−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.965+€ 9.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coba Kellingstraat 96 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Coba Kellingstraat 96
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 365.980[ € 347.681 – € 384.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 434.367[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coba Kellingstraat 96 adviseren wij in een bod van € 389.034, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.980 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.545+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.034+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.486+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coba Kellingstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 365.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coba Kellingstraat 96 in Hengelo bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 378.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coba Kellingstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.545
Verwachte verkoopprijs€ 389.034
Verwachte vraagprijs€ 365.980
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (42%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 84, 7558WC Hengelo
Fie Carelsenstraat 84
1984 · 137 m²
€ 460.933
Straatbeeld van Paul Steenbergenstraat 67, 7558MV Hengelo
Paul Steenbergenstraat 67
2004 · 69 m²
€ 227.899
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 467.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.545 zit Coba Kellingstraat 96 in het middensegment van Bovenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coba Kellingstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coba Kellingstraat 96 in Hengelo.

Wat is Coba Kellingstraat 96 in Hengelo waard?
Coba Kellingstraat 96 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.545 (bandbreedte € 333.120 – € 423.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coba Kellingstraat 96 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Coba Kellingstraat 96 in Hengelo is in oktober 2026 € 365.980 (bandbreedte € 347.681 – € 384.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Coba Kellingstraat 96 in Hengelo?
Voor Coba Kellingstraat 96 adviseren wij een bod van € 389.034 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coba Kellingstraat 96 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Coba Kellingstraat 96 in Hengelo bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coba Kellingstraat 96 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coba Kellingstraat 96 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coba Kellingstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Coba Kellingstraat 96 ligt rond € 378.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coba Kellingstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Coba Kellingstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.