Huiswaardemeter

Woningwaarde Lou Bandystraat 37

7558ZG Hengelo

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.101
+8,6%
[ € 382.889 – € 487.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.091[ € 402.886 – € 445.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.397[ € 423.836 – € 468.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Lou Bandystraat 37 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.101 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,7%
+€ 34.32212 maanden +8,6%
+€ 18.79512 mnd vs. NL +4,7%
Lou Bandystraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.101 voor Lou Bandystraat 37 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lou Bandystraat 37 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.397. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.101.

Verwachte verkoopprijs Lou Bandystraat 37
€ 446.397[ € 423.836 – € 468.451 ]
Verkoper houdt over€ 440.237−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.475+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lou Bandystraat 37 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Lou Bandystraat 37
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 424.091[ € 402.886 – € 445.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lou Bandystraat 37 adviseren wij in een bod van € 446.397, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.091 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.101+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.397+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.717+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lou Bandystraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 424.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lou Bandystraat 37 in Hengelo bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 435.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lou Bandystraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.101
Verwachte verkoopprijs€ 446.397
Verwachte vraagprijs€ 424.091
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMiddelhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelhoek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (32%)
C (52%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Middelhoek

Middelhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte Köhlerstraat 103, 7558VC Hengelo
Charlotte Köhlerstraat 103
1982 · 118 m²
€ 335.927
Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 37, 7558TS Hengelo
Louis Bouwmeesterstraat 37
1981 · 111 m²
€ 335.613
Straatbeeld van Beppie Nooystraat 51, 7558TD Hengelo
Beppie Nooystraat 51
1981 · 111 m²
€ 331.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.101 ligt Lou Bandystraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lou Bandystraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lou Bandystraat 37 in Hengelo.

Wat is Lou Bandystraat 37 in Hengelo waard?
Lou Bandystraat 37 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.101 (bandbreedte € 382.889 – € 487.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lou Bandystraat 37 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Lou Bandystraat 37 in Hengelo is in oktober 2026 € 424.091 (bandbreedte € 402.886 – € 445.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Lou Bandystraat 37 in Hengelo?
Voor Lou Bandystraat 37 adviseren wij een bod van € 446.397 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lou Bandystraat 37 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lou Bandystraat 37 in Hengelo bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lou Bandystraat 37 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lou Bandystraat 37 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lou Bandystraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Lou Bandystraat 37 ligt rond € 435.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lou Bandystraat 37?
Huishoudens in de buurt van Lou Bandystraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelhoek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.