Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Muyselaarstraat 44

7558ZN Hengelo

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.307
+8,6%
[ € 299.470 – € 381.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.203[ € 313.693 – € 346.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.737[ € 331.574 – € 366.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Muyselaarstraat 44 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.307 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,7%
+€ 26.84512 maanden +8,6%
+€ 14.70112 mnd vs. NL +4,7%
Piet Muyselaarstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.307 voor Piet Muyselaarstraat 44 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Muyselaarstraat 44 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.737. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.307.

Verwachte verkoopprijs Piet Muyselaarstraat 44
€ 349.737[ € 331.574 – € 366.476 ]
Verkoper houdt over€ 344.640−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.882+€ 9.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Muyselaarstraat 44 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Muyselaarstraat 44
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 330.203[ € 313.693 – € 346.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Muyselaarstraat 44 adviseren wij in een bod van € 349.737, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.203 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.307+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.737+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.224+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Muyselaarstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 330.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Muyselaarstraat 44 in Hengelo bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 340.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Muyselaarstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.307
Verwachte verkoopprijs€ 349.737
Verwachte vraagprijs€ 330.203
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (42%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 84, 7558WC Hengelo
Fie Carelsenstraat 84
1984 · 137 m²
€ 460.933
Straatbeeld van Paul Steenbergenstraat 67, 7558MV Hengelo
Paul Steenbergenstraat 67
2004 · 69 m²
€ 227.899
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 467.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Muyselaarstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenhoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Muyselaarstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Muyselaarstraat 44 in Hengelo.

Wat is Piet Muyselaarstraat 44 in Hengelo waard?
Piet Muyselaarstraat 44 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.307 (bandbreedte € 299.470 – € 381.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Muyselaarstraat 44 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Piet Muyselaarstraat 44 in Hengelo is in oktober 2026 € 330.203 (bandbreedte € 313.693 – € 346.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Muyselaarstraat 44 in Hengelo?
Voor Piet Muyselaarstraat 44 adviseren wij een bod van € 349.737 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Muyselaarstraat 44 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Muyselaarstraat 44 in Hengelo bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Muyselaarstraat 44 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Muyselaarstraat 44 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Muyselaarstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Piet Muyselaarstraat 44 ligt rond € 340.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Muyselaarstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Piet Muyselaarstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.