Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Kanstraat 12

7558ZW Hengelo

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.157
+8,6%
[ € 353.018 – € 449.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.163[ € 371.605 – € 410.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.407[ € 390.557 – € 431.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Kanstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.157 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,7%
+€ 31.64512 maanden +8,6%
+€ 17.33012 mnd vs. NL +4,7%
Wim Kanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.157 voor Wim Kanstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Kanstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.407. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.157.

Verwachte verkoopprijs Wim Kanstraat 12
€ 411.407[ € 390.557 – € 431.668 ]
Verkoper houdt over€ 405.632−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.785+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Kanstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Kanstraat 12
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 391.163[ € 371.605 – € 410.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Kanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 411.407, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.163 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.157+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.407+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.977+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Kanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 391.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Kanstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 401.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Kanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.157
Verwachte verkoopprijs€ 411.407
Verwachte vraagprijs€ 391.163
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMiddelhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelhoek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (32%)
C (52%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Middelhoek

Middelhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte Köhlerstraat 103, 7558VC Hengelo
Charlotte Köhlerstraat 103
1982 · 118 m²
€ 335.927
Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 37, 7558TS Hengelo
Louis Bouwmeesterstraat 37
1981 · 111 m²
€ 335.613
Straatbeeld van Beppie Nooystraat 51, 7558TD Hengelo
Beppie Nooystraat 51
1981 · 111 m²
€ 331.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.157 zit Wim Kanstraat 12 in het middensegment van Middelhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wim Kanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Kanstraat 12 in Hengelo.

Wat is Wim Kanstraat 12 in Hengelo waard?
Wim Kanstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.157 (bandbreedte € 353.018 – € 449.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Kanstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wim Kanstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 391.163 (bandbreedte € 371.605 – € 410.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Kanstraat 12 in Hengelo?
Voor Wim Kanstraat 12 adviseren wij een bod van € 411.407 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Kanstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Kanstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Kanstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Kanstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Kanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wim Kanstraat 12 ligt rond € 401.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Kanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wim Kanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelhoek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.