Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Kanstraat 9

7558ZX Hengelo

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.835
+8,6%
[ € 416.095 – € 529.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.302[ € 438.237 – € 484.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.656[ € 460.149 – € 508.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Kanstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.835 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,7%
+€ 37.29912 maanden +8,6%
+€ 20.42612 mnd vs. NL +4,7%
Wim Kanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.835 voor Wim Kanstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Kanstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.656. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.835.

Verwachte verkoopprijs Wim Kanstraat 9
€ 484.656[ € 460.149 – € 508.585 ]
Verkoper houdt over€ 478.075−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.499+€ 11.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Kanstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Kanstraat 9
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 461.302[ € 438.237 – € 484.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Kanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 484.656, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.302 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.835+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.656+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.889+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Kanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 461.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Kanstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 472.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Kanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.835
Verwachte verkoopprijs€ 484.656
Verwachte vraagprijs€ 461.302
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMiddelhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelhoek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (32%)
C (52%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Middelhoek

Middelhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte Köhlerstraat 103, 7558VC Hengelo
Charlotte Köhlerstraat 103
1982 · 118 m²
€ 335.927
Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 37, 7558TS Hengelo
Louis Bouwmeesterstraat 37
1981 · 111 m²
€ 335.613
Straatbeeld van Beppie Nooystraat 51, 7558TD Hengelo
Beppie Nooystraat 51
1981 · 111 m²
€ 331.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.835 ligt Wim Kanstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wim Kanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Kanstraat 9 in Hengelo.

Wat is Wim Kanstraat 9 in Hengelo waard?
Wim Kanstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.835 (bandbreedte € 416.095 – € 529.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Kanstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wim Kanstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 461.302 (bandbreedte € 438.237 – € 484.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Kanstraat 9 in Hengelo?
Voor Wim Kanstraat 9 adviseren wij een bod van € 484.656 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Kanstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Kanstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Kanstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Kanstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Kanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wim Kanstraat 9 ligt rond € 472.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Kanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wim Kanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelhoek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.