Huiswaardemeter

Woningwaarde Dasstraat 21

7559AA Hengelo

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.947
+8,6%
[ € 431.153 – € 548.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.980[ € 454.081 – € 501.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.214[ € 476.785 – € 526.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Dasstraat 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.947 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,7%
+€ 38.64912 maanden +8,6%
+€ 21.16512 mnd vs. NL +4,7%
Dasstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.947 voor Dasstraat 21 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dasstraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.947.

Verwachte verkoopprijs Dasstraat 21
€ 502.214[ € 476.785 – € 526.973 ]
Verkoper houdt over€ 495.440−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.408+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dasstraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Dasstraat 21
Onder gem. in buurt RoershoekBoven gem.
€ 477.980[ € 454.081 – € 501.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roershoek
€ 519.000[ € 350.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dasstraat 21 adviseren wij in een bod van € 502.214, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.980 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.947+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.214+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.325+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dasstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 477.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dasstraat 21 in Hengelo bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 489.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dasstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.947
Verwachte verkoopprijs€ 502.214
Verwachte vraagprijs€ 477.980
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 382.305
Straatbeeld van Zeehondstraat 32, 7559BL Hengelo
Zeehondstraat 32
1991 · 153 m²
€ 478.693
Straatbeeld van Bittervoornstraat 10, 7559BN Hengelo
Bittervoornstraat 10
1991 · 104 m²
€ 372.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.947 ligt Dasstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roershoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dasstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dasstraat 21 in Hengelo.

Wat is Dasstraat 21 in Hengelo waard?
Dasstraat 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.947 (bandbreedte € 431.153 – € 548.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dasstraat 21 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Dasstraat 21 in Hengelo is in oktober 2026 € 477.980 (bandbreedte € 454.081 – € 501.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Dasstraat 21 in Hengelo?
Voor Dasstraat 21 adviseren wij een bod van € 502.214 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dasstraat 21 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dasstraat 21 in Hengelo bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dasstraat 21 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dasstraat 21 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dasstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Dasstraat 21 ligt rond € 489.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dasstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dasstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.