Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterstraat 20

7559AH Hengelo

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.971
+8,6%
[ € 428.534 – € 545.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.024[ € 451.273 – € 498.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.218[ € 473.837 – € 523.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterstraat 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.971 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,7%
+€ 38.41412 maanden +8,6%
+€ 21.03612 mnd vs. NL +4,7%
Marterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.971 voor Marterstraat 20 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterstraat 20 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.218. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.971.

Verwachte verkoopprijs Marterstraat 20
€ 499.218[ € 473.837 – € 523.714 ]
Verkoper houdt over€ 492.477−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.352+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterstraat 20 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Marterstraat 20
Onder gem. in buurt RoershoekBoven gem.
€ 475.024[ € 451.273 – € 498.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roershoek
€ 519.000[ € 350.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 499.218, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.024 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.971+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.218+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.179+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 475.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterstraat 20 in Hengelo bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 486.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.971
Verwachte verkoopprijs€ 499.218
Verwachte vraagprijs€ 475.024
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeehondstraat 32, 7559BL Hengelo
Zeehondstraat 32
1991 · 153 m²
€ 478.693
Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 382.305
Straatbeeld van Bittervoornstraat 10, 7559BN Hengelo
Bittervoornstraat 10
1991 · 104 m²
€ 372.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.971 zit Marterstraat 20 in het middensegment van Roershoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterstraat 20 in Hengelo.

Wat is Marterstraat 20 in Hengelo waard?
Marterstraat 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.971 (bandbreedte € 428.534 – € 545.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterstraat 20 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Marterstraat 20 in Hengelo is in oktober 2026 € 475.024 (bandbreedte € 451.273 – € 498.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterstraat 20 in Hengelo?
Voor Marterstraat 20 adviseren wij een bod van € 499.218 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterstraat 20 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Marterstraat 20 in Hengelo bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterstraat 20 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterstraat 20 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Marterstraat 20 ligt rond € 486.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Marterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.